[매경부동산사업단 칼럼] 건축물 관리, 매뉴얼이 핵심이다- 김태규 박사

건축물은 통상적으로 기획·설계·건설의 순서로 준공된다. 그리고 현대의 건축물은 시설물의 자동화·첨단화 등 다양한 형태의 건축미를 중시하여 지어지고 있다. 그 과정에서 연관된 업무는 각종 관련 법령과 설계도면, 시방서, 지침서에 의해 사용자의 편리 및 안정성을 강조하는 건축물 개념으로 준공되어지고 있다. 이렇게 준공된 건축물에 대해 준공 이후에 어떻게 하면 시설관리 직원들이 효용성 있게 자산관리를 하여 자산가치 유지에 대해 고민하지 않을 수 없다. 이러한 고민의 해법으로 시설관리 운영매뉴얼을 거론할 수 있다. 그러므로 왜 매뉴얼이 필요하고, 매뉴얼이 가져야 하는 핵심적 개요에 대하여 다음과 같이 기술하고자 한다.기본과 원..