마곡나루역 직통 연결… 라이프 스타일 맞춤형 오피스텔

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롯데캐슬 르웨스트
풀 퍼니시드 적용… 즉시 입주 가능
가구 구성원 수 따라 평면 선택

서울 오피스텔 시장에서 반등 모멘텀이 포착되고 있다. 집값 및 분양가가 가파르게 치솟자 ‘내 집 마련’에 어려움을 느낀 수요자들이 아파트 대체재 격인 주거용 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다.

그중에서도 서울의 대표 자족도시로 발돋움 중인 마곡지구 내에 들어선 ‘롯데캐슬 르웨스트’에 대한 관심이 증가하고 있다.

롯데건설이 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 CP2블록에 선보인 롯데캐슬 르웨스트는 지하 6층∼지상 15층, 5개 동 규모로 오피스텔 전용 45∼103㎡, 총 876실과 판매시설, 업무시설, 부대시설 등으로 이뤄진 복합 주거 단지다. 지난해 8월 준공돼 즉시 입주가 가능하다.

롯데캐슬 르웨스트는 실거주 환경이 우수한 입지 여건이 강점으로 꼽힌다. 단지 지하에 마련된 통로를 통해 9호선 및 공항철도 환승역인 마곡나루역과 5호선 마곡역을 쉽게 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖췄다.

여기에 마곡지구를 중심으로 형성돼 있는 각종 생활 인프라를 공유할 수 있고 마곡 MICE 복합단지 내 입점 완료된 이마트 트레이더스 등 대형 마트와 LG아트센터, 영화관 등 각종 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 앞으로 서울 서부권 최초의 전시·컨벤션센터인 ‘코엑스 마곡’과 프라임 오피스 등이 위치해 주거와 업무, 상업, 문화 기능을 갖춘 자족도시로 발돋움하게 되는 만큼 잠실 및 서울역과 함께 국내를 대표하는 ‘3대 MICE’ 거점으로 우뚝 설 전망이다.

쾌적한 주거 환경도 구현된다. 축구장 70개 크기에 달하는 약 50만 ㎡ 규모의 보타닉공원을 걸어서 이용할 수 있고 궁산근린공원 등도 지근거리에 있다. 특히 보타닉공원은 식물과 공원이 결합해 다양한 화초, 나무가 식재돼 있는 데다 산책로를 비롯해 남녀노소 모두 이용할 수 있는 다채로운 시설이 마련돼 있어 여가를 즐기기 좋다.

서울 핵심 업무지구로 탈바꿈한 마곡지구 내에 들어선 만큼 우수한 직주 근접 환경도 자랑한다. 도보 거리에 서울시가 연구개발 중심지로 조성한 마곡산업단지가 위치해 있다. 이곳에는 LG사이언스파크를 비롯해 롯데, 이랜드, 코오롱, 넥센타이어 등 국내 유수의 기업체가 모여 있고 향후 40여 개 기업체가 입주를 앞두고 있어 2027년까지 상주인구만 17만 명에 달할 것으로 추산된다. 롯데캐슬 르웨스트는 마곡지구 내 모처럼 들어서는 신축 브랜드 단지에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖췄다. 다채로운 평면 구성과 1.5룸, 2룸, 3룸 설계를 통해 1인 가구부터 4인 가구까지 라이프스타일에 따라 선택할 수 있도록 했고 타입별로 발코니 면적을 제공해 실사용 공간을 넓혔다. 전용 69㎡ 타입은 3베이 판상형 구조를 적용해 통풍 효율을 극대화했고 전용 91㎡ 타입의 경우 3면 개방 타워형 설계를 통해 탁 트인 도심 뷰를 누릴 수 있게 했다.

여기에 이탈리아산 미끄럼 방지 타일을 필두로 벽과 상판, 주방가구 등도 라이히트, 조르다노, 밀레, 팔멕 등 해외 유명 브랜드 제품을 적용해 고급스러운 분위기를 더했다. 또한 각 실별로 현관 중문과 전기오븐을 비롯해 세탁기, 건조기, 김치냉장고, 냉장고 등의 가전도 무상 제공하는 ‘풀 퍼니시드’ 시스템을 적용해 수요자의 부담은 낮추고 편의성은 높였다.

지상 2층과 지하 2층에 마련된 커뮤니티 역시 지역 최고 수준을 자랑한다. 지상 2층에는 맘스라운지, 키즈카페, 1인 독서실, 스터디룸, 오픈스터디, 라이브러리, 라운지&바, 다이닝&카페, 와인라운지 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 다채로운 시설이 들어선다. 지하 2층에는 피트니스센터, 실내 골프클럽, 스크린골프, 라커룸, GX룸, 탈의실 등의 운동시설이 마련돼 있다.

윤희선 기자 sunny03@donga.com