“돈 가치는 떨어지고, 공급은 줄고…집값 더 오를 수밖에 없다”

“지금 부동산 시장은 재미없는 구간입니다. 하지만 가장 중요한 구간이기도 합니다.”

베스트셀러 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자이자 부동산 전문가인 아기곰은 8일 서울 강남 코엑스에서 열린 ‘2026 서울머니쇼’ 강연에서 현재 시장을 ‘조용한 바닥 구간’으로 규정했다.

겉으로는 가격이 정체된 듯 보이지만, 시장 내부에서는 다음 상승을 준비하는 구조적 변화가 이미 진행되고 있다는 분석이다.

■ 올해부터 공급 본격적으로 체감될 것

아기곰은 강연 내내 “부동산 시장을 이해하려면 단기 변수보다 큰 흐름을 봐야 한다”고 강조했다. 많은 투자자가 금리, 대출 규제, 정책 변화 등 단기 요인에 집중하지만, 장기적으로 가격을 결정하는 것은 결국 수요와 공급이라는 것이다.

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