대전 쪽방촌 개발 사업 겹악재…착공 지연에 사업비 급등

사회 > 지역 대전 쪽방촌 개발 사업 겹악재…착공 지연에 사업비 급등 일정 3차례 연장…보상 문제에 발목손실액 3배로…LH, 공공임대 축소 검토 대전 동구 정동 쪽방촌 거리 일대 모습. [매경DB] 대전 동구 쪽방촌을 공공임대주택 등으로 개발하는 사업이 겹악재를 맞았다. 6년째 공전하던 사업 기간이 보상 문제로 또다시 연장됐을뿐더러, 사업이 장기간 지연되면서 사업비와 손실액도 급증했기 때문이다.5일 대전시와 더불어민주당 장종태 의원실 등에 따르면 대전 동구 공공주택지구(쪽방촌) 개발 사업의 착공 일정은 내년 말에서 2030년으로 미뤄졌다. 일부 토지·건물 소유주들의 보상 문제 등이 해결되지 않아서다. 이에 따라 준공 시점도 2032년 상반기에서 이듬해 3월로 연장됐다.쪽방촌 개발 사업은 정동 일원 2만 6662㎡ 부지에 공공임대주택 700호와 공공·민간 분양주택 1400호를 공급하는 정비 사업으로, 열악한 주거 환경에 놓인 쪽방촌 주민들에게 새 보금자리를 제공하기 위해 지난 2020년부터 추진됐다. 사업 시행기관인 한국토지주택공사(LH)가 목표로 했던 준공 시점은 2024년이었지만 보상 문제를 둘러싼 토지·건물주들의 반발에 올해로 한 차례 연기됐다. 이후 중단됐던 지장물 조사가 지난해 재개되면서 준공 시점은 2032년으로 변경됐다. 이번 착공 일정 변경까지 총 세 차례나 미뤄진 것으로, 사업이 추진된 지 6년 동안 첫 삽조차 못 뜨고 있는 실정이다.동시에 시작한 서울 영등포역 쪽방촌 개발 사업이 다음달 착공을 앞둔 것과 대조적이다. 대전과 함께 2020년 발표된 영등포역 쪽방촌 개발 사업은 현재 지장물 조사를 마치고 마지막 협의 보상 단계에 접어들었다. 반면 대전 쪽방촌 개발 사업은 현재까지 지장물 조사를 진행 중이며, 조사 동의율도 52%에 불과하다.사업이 잇따라 지연된 탓에 총사업비도 크게 늘었다. 지난 2021년 지구계획 당시 1842억원이었던 총사업비는 현재 4344억원으로 약 2.4배 증가했고, 이에 따른 손실도 120억원에서 359억원으로 늘었다. 손실이 증가하자 LH는 공공임대를 줄이고 분양 물량을 늘릴 계획이다.장종태 의원은 “수년간 사업을 미뤄 놓고 임대주택을 줄여 손실을 메운다면 대전 쪽방촌 개발 사업은 분양 사업으로 변질될 것”이라고 지적했다.시 관계자는 “사업 시행을 맡은 LH가 소유주와 보상 협의를 진행하고 있으나 일부 소유주의 반발로 사업이 늦어지고 있는 것으로 알고 있다”며 “L...