대광건영, '회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀' 4월 분양

대광건영이 오는 4월 경기 양주시 회정동에 조성 중인 ‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’을 선보인다. 경기 북부 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 양주 회천지구에 조성되는 단지다. GTX(수도권광역급행철도) C노선 등 교통 호재도 예정돼 있어 향후 서울 접근성도 크게 개선될 전망이다.

‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’은 지하 2층~지상 최고 29층, 642가구(전용면적 84㎡) 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 수요자들의 선호도가 높아 이른바 ‘국민 평형’ 이라고 불리는 전용 84㎡ 단일 면적으로만 공급되며 4베이(거실과 방 세 칸이 나란히 배치된 구조)와 광폭 주방, 드레스룸 등 혁신설계가 다수 적용되는 것이 특징이다. 분양가 상한제가 적용돼 주변시세 대비 합리적인 분양가로 공급될 것으로 보인다.

단지는 경기 북부 지역에서 서울 접근성이 좋은 양주 회천지구에 조성된다. 교통은 부동산 시장에서 중요한 요소다. 편리한 교통은 출퇴근 시간을 단축하고, 생활권역을 확대하며 지역경제 활성화에도 기여한다. 따라서 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역은 주거 선호도가 높다.

향후 교통망 확충 계획이 있는 곳도 주거지로 선택하기에 충분하다. 교통망 구축이 덜 된 신도시나 택지지구 내 주거지는 당장은 집값이 저평가돼 있더라도, 향후 발전 가능성이 높아 미래가치가 높다. 교통의 발달로 인구 유입을 촉진하고, 상업 및 산업 활동이 활성화되기 때문이다. 따라서 교통망 확충은 지역 개발과 도시 계획의 핵심 요소로 작용한다.

회천지구는 대지면적 410만여㎡ 부지에 총 2만4404가구, 계획인구 6만1629명으로 계획됐다. 교통과 교육, 편의시설 등 각종 인프라가 활발히 구축되고 있어 수도권 북부를 대표하는 매머드급 자족도시로 거듭날 것이라는 기대가 높다.

현재, 회천지구는 1호선 덕계역과 덕정역을 끼고 있으며, 지역이 팽창중인 만큼 덕계역과 덕정역 사이에는 회천중앙역 (예정) 신설도 앞두고 있다. 또한 덕정역은 2028년 개통 목표로 추진 중인 GTX-C 노선의 기점역으로, 향후 GTX를 이용하면 서울 삼성역까지 이동시간이 20분 대로 대폭 단축될 전망이다.

수도권 지하철 1호선 회천중앙역(예정) 이 도보 거리에 위치한 역세권 입지로, 종로·시청·용산 등지로 환승없이 한 번에 도달 가능하다. 회천중앙역에서 덕정역까지 한정거장 거리여서, GTX도 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보인다. 또한 단지 인근 평화로·회천중앙로 등을 통해 인접 지역은 물론, 덕계역-옥정지구 간 연결도로를 통해 옥정지구도 편하게 오갈 수 있다.

우수한 교육환경과 쇼핑·의료·공원 등 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 단지 앞으로 초교가 2026년 9월 개교 예정이며, 유치원과 중 · 고교 예정부지도 도보거리에 있는 등 자녀들의 안전한 통학환경이 조성된다. 학교 건립에 따른 주변 학원가 형성은 물론, 덕계도서관도 가깝다.

회천지구 중심상업지구가 가까워 은행·병원 등의 이용이 쉽고, 회천중앙역 인근 유동인구를 겨냥한 상권이 형성되면 생활 인프라가 더욱 풍부해질 전망이다. 이마트 양주점 등 대형마트와 경찰서·소방서 등 공공기관도 편리하게 이용할 수 있다. 또한 단지 앞으로 흐르는 덕계천을 따라 수변공원이 조성되며, 덕계근린공원을 비롯해 각종 근린공원이 지구내에 위치해 힐링 라이프도 가능할 전망이다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com