“당장 싼 게 낫죠”…고정금리 뛰자 다시 고개 든 변동형 주담대

6월 기준 신규 주담대 ‘변동형’ 비중 62.3%반년 만에 비중 10%대에서 60%대로 급등고정형보다 변동형 금리 0.7%p 이상 낮아일부 은행은 신규 주담대 변동형 비중 90%“가산금리 높여 변동형 비중 조절할 수도” 등록 2026-08-25 오후 4:25:50 수정 2026-08-25 오후 4:50:20 가 가 신규취급액 기준 주택담보대출 금리 유형별 비중.(자료=한국은행)[이데일리 김세연 박종화 기자] 장기금리 상승으로 고정금리형 주택담보대출(주담대)보다 변동금리형 주담대를 선택하는 차주가 눈에 띄게 늘고 있다. 신규 주담대 취급 건수 가운데 변동형 비중이 60%대로 급증했다. 6개월 전만해도 10%대였던 게 50%포인트 급증한 것이다. 국내외 장기 국채금리 상승 여파로 고정형 주담대의 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 뛰면서 고정형과 변동형의 금리 차이가 1%포인트 안팎까지 벌어진 영향이다. 25일 금융권에 따르면 최근 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 고정형 주담대와 변동형 주담대 금리 격차가 1%포인트까지 확대됐다. 지난해 말만 해도 변동형 주담대(6개월 금융채 기준) 금리 상단은 고정형 주담대(5년 혼합형)에 비해 불과 0.4%포인트 낮은 데 그쳤다. 그러나 지난 1월부터 격차가 0.7%포인트 수준으로 벌어지기 시작해 이날 0.73%포인트까지 확대됐다. 이날 기준 5대 은행의 고정형 주담대 금리는 4.75~7.19%, 변동형(6개월) 주담대 금리는 4.17~6.46%다. NH농협은행이 변동형 주담대를 중단했던 지난 19일 4대 은행의 변동형 주담대와 고정형 주담대를 보면 금리 상단은 1.5%포인트까지 벌어지기도 했다. 금리차가 커지자 대출 수요는 변동형으로 빠르게 이동하고 있다. 한국은행에 따르면 신규취급액 기준 주담대 가운데 고정형 비중은 지난해 12월 86.6%에서 올해 1월 75.6%, 3월 60.8%, 4월 47.8%, 5월 41.6%, 6월에는 37.7%까지 떨어졌다. 반대로 변동형 비중은 지난해 12월 13.4%에서 올해 6월 62.3%로 크게 증가했다. 신규 주담대 10건 중 6건 이상이 변동금리를 택한 셈이다. 개별 은행에서도 비슷한 흐름이 나타난다. A은행의 지난 7월 신규 주담대 가운데 변동형 비중은 약 90%에 달했다. 고정형은 10% 수준에 그쳤다는 게 A은행 설명이다. B은행에서도 변동형 비중이 꾸준히 높아지고 있다. 잔액 기준으로 B은행의 변동형 주담대 비...