다주택자, 양도세 줄이려 주말까지 줄섰다

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다주택자, 양도세 줄이려 주말까지 줄섰다

입력 : 2026.05.10 17:34

11일부터 다주택 중과세 부활
토요일에도 강남·송파구청
막판 토허제 신청으로 북적
압구정 구현대 등 속속 급매
8일 하루새 서울 신청 700건
시장매물은 이틀새 2200건↓
김윤덕 "매물 잠김 없을 것"

다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 유예 마지막 날까지 세금 부담을 피하기 위해 부동산 거래가 몰렸다. 급하게 가격을 낮춘 막판 거래가 이뤄졌고 주말에도 다수의 민원인이 토지거래허가 신청을 위해 구청을 찾는 모습이 관측됐다.

10일 부동산업계와 서울시에 따르면 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날인 지난 9일까지 서울 곳곳에서 거래가 이어졌다. 서울과 경기 일부 자치구들이 토요일까지 토지거래허가 신청을 받으면서 주말 관할 구청에는 막바지 허가 신청을 하려는 민원인들의 발길이 계속됐다.

강남구청은 9일 아침부터 문의 전화가 빗발치면서 오전에만 토지거래허가 신청 10여 건이 접수됐다. 송파구청은 1층 입구에 토지거래허가 접수창구를 따로 마련했다. 이날 출근한 구청 직원들은 토지거래 계약 허가 신청서, 토지 취득자금 조달계획서 등 필요한 서류가 적힌 종이를 민원인들에게 일일이 배부했다. 서초구청도 담당 부서 사무실 앞에 '접수창구 운영 안내문'을 붙여뒀다.

10일부터 다주택자에게 양도세가 중과되면서 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 가산된다. 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 다주택자의 실효세율은 82.5%까지 높아질 수 있다.

서울지역 중개업소들은 대체로 한산한 가운데 막판까지 양도세 중과를 피하려는 다주택자와 전세를 끼고 사려는 매수자들의 전화가 이어졌다.

서울 강남구 압구정동 구현대 아파트도 지난 8일 급매물 2건이 거래 약정을 맺는 등 이달 들어 다급한 매도자들이 가격을 대폭 낮춰 팔았다고 현지 중개업소가 설명했다. 강북 일대 중개업소에서도 지난 9일까지 간간이 급매물 거래가 이뤄지거나 급매를 찾는 매수자들을 중심으로 문의가 지속됐다.

새올전자민원창구에 따르면 지난 8일 하루에만 서울 25개 자치구에서는 토지거래허가 신청 700건이 접수됐다. 노원구에 가장 많은 65건이 몰렸고 강남구(53건) 송파구(52건) 동작구(40건) 등이 뒤를 이었다.

시장에서는 주말 급매 거래가 마무리되면서 서울 부동산 시장이 다시 거래 절벽 국면에 들어설 것이란 전망이 나온다. 하반기 세제 개편안 등 추가 정책 변수가 남아 있어 당분간 매도인과 매수인 모두 시장 분위기를 관망할 것이란 분석이다. 실제 이번주 말 서울 아파트 매물은 2000건 이상 감소했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 10일 기준 서울 아파트 매물은 6만6914건으로 집계됐다. 주말 직전인 지난 8일 대비 2261건 줄어든 수치다.

남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "강남권 주요 지역은 하반기 세제 개편안과 물가 상승에 따른 금리 재인상 우려 등 거시적 변수가 남아 있어 또다시 매물이 나타날 가능성도 있다"며 "당분간 큰 폭의 가격 상승이나 하락도 없는 박스권 움직임을 보일 것으로 전망된다"고 말했다.

반면 김윤덕 국토교통부 장관은 자신의 엑스(X·옛 트위터)를 통해 양도소득세 중과 재개 이후 제기되는 '매물 잠김' 우려와 관련해 "과거(문재인 정부)와는 다른 방식으로 시장 안정을 추진하겠다"며 "금융·세제·공급 등 경제적 유인 구조를 전면 재설계해 부동산 불로소득에 기대는 경제 구조에서 생산적 경제 구조로 대전환할 수 있도록 만들겠다"고 밝혔다. 이어 "양도세 중과 여부는 집값 전망에 영향을 미치는 수많은 요소 중 하나일 뿐"이라며 "임대사업자에게 주어지는 영구적 양도세 감면 혜택의 적정성도 살펴볼 것"이라고 강조했다.

[박재영 기자]

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다주택자 양도소득세 중과가 실시되기 전, 부동산 거래가 몰리며 가격이 급락하는 현상이 나타났다.

서울 곳곳에서 토지거래허가 신청이 급증했으며, 강남과 송파 구청에서는 민원인의 발길이 이어졌다.

전문가들은 양도세 중과 이후 서울 부동산 시장이 다시 거래 절벽에 직면할 것으로 예상하며, 정책 변화에 따라 매물 수요가 영향을 받을 것으로 분석하고 있다.

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양도세 중과 부활 임박, 다주택자 '막차' 거래·매물 급감…시장 '숨 고르기' 돌입

Key Points

6월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과세가 다시 시행됨에 따라, 9일까지 세금 부담을 피하려는 매물들이 급하게 시장에 나왔고 토지거래허가 신청을 위한 구청 방문도 이어졌어요. 🗓️
다주택자에게는 기본세율에 20~30%포인트가 가산되고 지방소득세 10%까지 더해지면 실효세율이 최대 82.5%까지 치솟아, 이를 피하려는 막판 급매 거래가 주말에도 성사되었어요. 💸
급매 거래와 토지거래허가 신청 몰림 현상으로 인해 최근 서울 아파트 매물이 2,200건 이상 감소했으며, 향후 시장은 당분간 매도인과 매수인 모두 관망세를 보이며 거래 절벽 현상이 지속될 것으로 전망돼요. 📉
국토교통부 장관은 '매물 잠김' 우려에 대해 과거와는 다른 방식으로 시장 안정을 추진하며, 부동산 불로소득에 기대는 경제 구조에서 생산적 경제 구조로의 대전환을 강조하고 있어요. 💡

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

2026년 5월 9일, 다주택자에 대한 양도소득세 중과 규정이 유예 기간 만료 후 다시 시행되면서 부동산 시장에 막바지 거래가 몰렸어요. 🏠 세금 부담을 줄이려는 다주택자들이 급하게 매물을 내놓고, 토지거래허가 신청을 위해 주말에도 구청에 북적이는 모습이 포착되었답니다. 📝

이번 양도세 중과 부활로 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 가산세가 붙게 되었어요. 😱 여기에 지방소득세 10%까지 더하면 3주택 이상 다주택자의 경우 실효세율이 최대 82.5%까지 치솟을 수 있거든요. 📈

특히 강남 압구정동의 구현대 아파트와 같은 곳에서는 지난 8일 하루 동안 급매물 거래가 성사되는 등, 막판까지 가격을 낮춰 팔려는 움직임이 활발했어요. 📉 서울 25개 자치구에서는 8일 하루에만 700건의 토지거래허가 신청이 접수될 정도로 뜨거운 분위기였답니다. 🔥

하지만 이번 막바지 거래 열기 이후에는 서울 부동산 시장이 다시 거래 절벽 국면에 들어설 것이라는 전망도 나와요. 😶 하반기 세제 개편안 등 추가적인 정책 변수가 남아 있어 당분간 매도인과 매수인 모두 신중하게 시장을 관망할 것으로 보이기 때문이죠. 🤔

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

다주택자 양도소득세 중과 유예 기간 만료 직전, 세금 부담을 피하려는 부동산 거래가 폭증한 배경을 파헤쳐 봐요. 📈 이번 뉴스는 단순히 '급하게 집을 내놓고 사려는 사람들' 이야기로 끝나는 게 아니랍니다. 🏡💰

**맥락 (Context):** 2026년 5월 10일, 바로 내일부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 다시 시작돼요. 📆 기존에는 2주택자에게는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상에게는 30%포인트가 추가로 붙었는데, 이제는 여기에 지방소득세 10%까지 더해지면 3주택 이상 다주택자의 실효세율이 무려 82.5%까지 치솟을 수 있다고 해요. 😱 이런 엄청난 세금 폭탄을 피하기 위해, 많은 다주택자들이 유예 기간 마지막 날인 9일까지 어떻게든 집을 팔거나, 혹은 토지거래허가 신청 등 막바지 절차를 서두르는 모습을 보였어요. 특히 강남, 송파, 서초구청 등은 주말에도 토지거래허가 신청을 받기 위해 문을 열었고, 많은 시민들이 몰렸다고 하네요. 🏃‍♀️🏃‍♂️

**원인 (Impact):** 이러한 거래량 증가는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과예요. 첫째, 양도세 중과 재개라는 강력한 세금 부담이 가장 직접적인 원인이죠. ⚖️ 둘째, 과거에도 비슷한 정책 시행 전후로 부동산 시장에서 '막차 효과'가 나타났던 경험이 영향을 미쳤어요. (연관뉴스 3, 4 참고) 셋째, 일부 지역에서는 급매물이 나오면서 이를 노리는 매수자들의 움직임도 있었고요. (예: 압구정 구현대 아파트 급매 거래) 😮 이로 인해 지난 8일 하루 동안 서울 25개 자치구에서 700건의 토지거래허가 신청이 접수되는 등, 단기적으로 부동산 거래량이 급증하는 현상이 나타났어요. 📈 또한, 주말 동안 급매물 거래가 소화되면서 서울 아파트 매물이 이틀 새 2,200건 이상 감소하는 '매물 잠김' 현상도 관측되었답니다. (기사 내용 부족: 과거 문재인 정부 당시 양도세 중과 정책 도입 배경 및 시장 반응에 대한 구체적인 언급이 부족해요.) 📉

**전망 (Outlook):** 이번 단기적인 거래량 증가는 일시적인 현상으로 보여요. 💨 당분간은 세제 개편안 등 추가적인 정책 변수를 관망하며 시장이 보합세를 보일 것이라는 전망이 우세해요. (남혁우 우리은행 부동산 연구원 언급) 하지만 김윤덕 국토교통부 장관은 '과거와는 다른 방식으로 시장 안정을 추진하겠다'고 밝히며, 금융·세제·공급 등 경제적 유인 구조 재설계를 통해 부동산 불로소득에 기대는 경제 구조에서 생산적 경제 구조로의 대전환을 강조했어요. 💡 이는 향후 부동산 세제 및 정책 방향에 대한 시사점을 던져주네요. 🧐 (기사 내용 부족: 김윤덕 장관이 언급한 '과거와는 다른 방식'에 대한 구체적인 내용과 '금융·세제·공급 등 경제적 유인 구조 재설계'의 세부적인 계획은 기사에 더 자세히 나와 있지 않아요.)

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline) 🏘️💰⏳

2019년 01월

정부가 다주택자와 임대사업자에 대한 양도세 혜택을 줄이는 세법 시행령 개정안을 입법 예고했어요. 🏠🧑‍💼 이를 통해 1가구 1주택 양도 시 비과세 혜택을 받기 위해 1주택 보유 후 2년 보유해야 하는 요건이 강화되었고, 다주택자의 임대사업자 등록 시 양도소득세 면제 혜택도 최초 거주 주택으로 제한되었어요. 📈⚖️
2023년 07월

다주택자 양도세 중과 제도를 완전히 폐지해야 한다는 목소리가 나왔어요. 🗣️ 정부는 현행 제도를 투기 혐의자로 보는 시각에서 벗어나 검토 중이었지만, 당시 다수당이었던 야당의 반대로 국회 통과가 어려울 것이라는 전망이 있었어요. 🤝🎯
2026년 01월

이재명 대통령은 투기 목적 주택의 장기 보유에 대한 세제 혜택은 이상하다고 언급하며, 부동산 보유 단계별로 다양한 세금이 부과됨을 지적했어요. 🗣️ 또한, 다주택자들이 증여를 통해 절세하는 방안을 모색할 가능성이 높아졌어요. 🏡💰
2026년 05월 08일

서울 강남구 압구정동 구현대 아파트 등에서 급하게 가격을 낮춘 매물이 거래되는 등, 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날을 앞두고 막판 거래가 이루어졌어요. 🔑 또한, 이날 하루 동안 서울 25개 자치구에서 토지거래허가 신청이 700건 접수되는 등 부동산 시장이 분주했어요. 🏃‍♀️💨
2026년 05월 09일

다주택자 양도세 중과 유예의 마지막 날을 맞아 서울과 경기 일부 지역 구청에서 토요일에도 토지거래허가 신청을 받으며 민원인들의 발길이 이어졌어요. 📑 강남구청, 송파구청, 서초구청 등은 민원인들의 신청을 돕기 위해 별도의 접수 창구를 운영하거나 안내문을 비치하는 등 적극적인 모습을 보였어요. 🏛️
2026년 05월 10일

다주택자 양도소득세 중과가 공식적으로 재개되면서, 시장 매물은 이틀 만에 2,200건 이상 감소했어요. 📉 김윤덕 국토교통부 장관은 '매물 잠김' 우려에 대해 과거와 다른 방식으로 시장 안정을 추진하겠다며, 부동산 불로소득에서 생산적 경제 구조로의 대전환을 강조했어요. ⚖️💰

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

다주택자 양도소득세 중과 유예 마지막 날인 5월 9일까지는 세금 부담을 피하려는 다주택자들이 급하게 매물을 내놓으면서 일부 급매 거래가 성사되었어요. 🏠 또한, 급하게 부동산 거래를 마무리하려는 수요자들은 주말에도 구청을 방문하여 토지거래허가 신청을 하는 등 분주한 모습을 보였답니다. 📝 하지만 5월 10일부터 양도세 중과가 부활하면서, 앞으로는 부동산 시장의 거래량이 눈에 띄게 줄어들고 매물이 잠기는 현상이 나타날 것으로 예상됩니다. 📉 이러한 상황은 기존 주택을 처분하려는 개인이나 급매물을 찾던 실수요자 모두에게 영향을 줄 수 있어요. 😥

부동산 시장에서 다주택자 대상 양도소득세 중과세가 다시 시행되면서, 급하게 세금을 피하려는 매물들이 시장에 나왔다가 곧 사라질 것으로 보여요. 📈 특히 서울 강남 등 주요 지역에서는 막판 급매 거래가 일부 있었지만, 5월 10일 이후에는 거래 절벽 현상이 심화될 가능성이 높습니다. 🏢 이러한 시장 상황은 부동산 중개업소나 관련 금융업계 등 부동산 산업 전반에 영향을 미칠 수 있으며, 당분간 시장 매물 자체가 줄어들면서 거래 활동이 위축될 것으로 예상돼요. 🧐 또한, 김윤덕 국토교통부 장관은 과거와 다른 방식으로 시장 안정을 추진하겠다며, 임대사업자 혜택 등 경제적 유인 구조를 재설계하겠다는 의지를 밝혔어요. 💪

정부는 5월 10일부터 다주택자에게 양도소득세 중과를 재적용하면서 부동산 시장의 과열을 억제하고, 투기 수요를 차단하려는 의도를 보이고 있어요. ⚖️ 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상자는 30%포인트의 가산세율이 적용되어 최고 82.5%까지 실효세율이 높아지게 됩니다. 🏦 이러한 조치는 단기적으로는 급매물이 사라지고 거래량이 감소하는 '매물 잠김' 현상을 야기할 수 있다는 전망이 나오지만, 정부는 과거와는 다른 방식으로 시장 안정을 추진하겠다며, 금융·세제·공급 등 경제적 유인 구조를 재설계해 부동산 불로소득에 기대는 경제 구조에서 생산적 경제 구조로 전환하겠다고 밝혔어요. 🚀 또한, 김윤덕 장관은 양도세 중과 여부는 집값 전망에 영향을 미치는 수많은 요소 중 하나일 뿐이라며, 임대사업자 혜택 등도 면밀히 검토하겠다는 입장을 보였습니다. 🧐

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

이번 기사는 다주택자에 대한 양도소득세 중과세가 부활하기 직전, 세금 부담을 피하려는 매도자들이 급하게 부동산을 내놓으면서 일시적인 거래량 증가와 급매물 출현 현상을 보여주고 있어요. 📈 이는 단순히 특정 날짜에 묶인 단기적 현상일 수 있지만, 앞으로 부동산 시장에 몇 가지 구조적인 변화를 시사하고 있답니다.

첫째, **정부의 부동산 세제 정책 변화가 시장에 즉각적이고 민감한 반응을 이끌어낸다는 점**이에요. 과거에도 양도세 중과 유예나 완화 조치가 있을 때마다 거래량 변화가 나타났는데, 이번에도 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날인 5월 9일까지 막바지 거래가 몰리면서 이를 증명하고 있어요. 😮 이는 정부 정책의 파급력이 얼마나 큰지를 보여주는 부분이죠.

둘째, **세금 부담 증가가 매물 출회 및 가격 조정에 직접적인 영향을 미친다는 점**이에요. 양도세 중과세 부활로 인해 다주택자들의 세 부담이 크게 늘어나면서, 급하게 세금을 피하려는 매물들이 시장에 나왔고, 일부 급매물 거래가 성사되기도 했어요. 💰 하지만 이는 일시적인 현상일 가능성이 높으며, 중과세 시행 이후에는 오히려 매물이 잠기거나 거래가 위축될 가능성도 제기되고 있답니다.

셋째, **정부의 부동산 시장 안정화 의지가 더욱 강화될 수 있다는 점**이에요. 김윤덕 국토교통부 장관의 언급처럼, 과거와는 다른 방식으로 시장 안정을 추진하겠다는 의지는 단순히 세제 변화를 넘어 금융, 공급 등 다각적인 정책을 통해 부동산 불로소득에 기대는 경제 구조에서 벗어나려는 움직임을 보여주고 있어요. 🚀 이는 장기적으로 부동산 시장의 근본적인 변화를 가져올 수 있는 부분이죠.

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

다주택자 양도소득세 중과세 부활 이후에도 부동산 시장이 큰 변동 없이 안정세를 유지하는 시나리오예요. 📉 10일부터 양도세 중과가 본격 적용되면서, 단기 매물은 줄어들겠지만 매도인과 매수인 모두 관망세를 보일 가능성이 높아요. 정부에서도 '매물 잠김'에 대한 우려보다는 시장 안정을 위한 경제적 유인 구조 재설계를 강조하고 있어, 급격한 시장 변화보다는 예측 가능한 흐름을 이어갈 것으로 보여요. 🧐 또한, 금리 재인상 우려와 같은 거시적 변수가 존재하지만, 이 역시 시장에 즉각적인 충격을 주기보다는 점진적인 영향을 미칠 수 있어요. 📊
지난 9일까지 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날을 맞아 막바지 거래와 토지거래허가 신청이 몰렸던 상황은 일시적인 현상으로 볼 수 있어요. 📈 강남권 주요 지역의 경우, 하반기 세제 개편안 등 추가 변수를 고려하며 당분간 큰 폭의 가격 상승이나 하락 없이 박스권 움직임을 보일 것으로 예상돼요. 📦
영향력 확대 및 가속 시나리오

양도세 중과 부활이 부동산 시장에 예상보다 큰 영향을 미치며, 거래 절벽 현상이 심화되거나 추가적인 정책 변화를 촉발하는 시나리오예요. 🚀 10일부터 시작된 양도세 중과로 인해 급매물이 더욱 줄어들고, 매수 심리도 위축될 경우 시장 거래가 실종될 수 있어요. 🧊 만약 이러한 상황이 지속된다면, 정부는 시장 안정을 위해 추가적인 세제 완화나 규제 완화 카드를 꺼내 들 수 있어요. 🔑 특히, 김윤덕 국토교통부 장관이 과거와 다른 방식으로 시장 안정을 추진하고, 금융·세제·공급 등 경제적 유인 구조를 전면 재설계하겠다는 발언은 이러한 가능성을 시사해요. 🤔 또한, 임대사업자에 대한 혜택 축소 등 기존 정책이 시장에 예상치 못한 부작용을 일으킬 경우, 정부 정책의 방향 전환이 가속화될 수도 있어요. 🔄
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

양도세 중과 재개 이후 예상치 못한 외부 변수나 정치적 요인으로 인해 부동산 시장의 흐름이 크게 바뀌는 시나리오예요. 🌪️ 현재 다주택자 양도세 중과 폐지 또는 경감 방안에 대한 논의가 지속되고 있지만, 야당의 '부자 감세' 프레임과 같은 정치적 반대가 강해질 경우, 정책 추진에 난항을 겪을 수 있어요. 🏛️ 만약 총선 등 정치적 일정이 변수가 되어 세제 개편이 지연되거나 무산된다면, 시장은 다시 한번 정책 불확실성에 직면하게 될 거예요. 😟 또한, 이재명 대통령이 '투기나 투자 목적으로 취득한 주택에 대해 장기 보유 세제 혜택을 주는 것은 이상하다'는 발언을 한 것처럼, 향후 보유세 강화 등 정책 기조가 예상과 다르게 진행될 가능성도 배제할 수 없어요. 🧐 이러한 변수들은 다주택자들의 매도 또는 보유 결정에 큰 영향을 미치며, 부동산 시장의 예측 가능한 흐름을 뒤흔들 수 있어요. 🎢

[주요 용어 해설 (Glossary)]

양도소득세 중과

양도소득세 중과란 부동산 등 자산을 팔아 얻은 이익에 대해 일반적인 세율보다 더 높은 세율을 적용하는 것을 말해요. 💰 다주택자의 경우, 여러 채의 집을 보유하고 있다는 이유로 집을 팔 때 추가적인 세금을 더 내도록 하는 제도지요. 이는 부동산 투기를 억제하고 주택 시장을 안정시키기 위한 정책 수단 중 하나로 활용되어 왔어요. 🏡 하지만 중과세율이 너무 높으면 오히려 집을 팔려는 사람들을 위축시켜 시장에 매물이 귀해지는 '매물 잠김' 현상을 유발할 수도 있다는 지적도 있답니다. 🤔
토지거래허가 신청

토지거래허가 신청은 특정 지역에서 토지를 거래할 때, 관할 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 하는 절차를 말해요. 📝 허가를 받지 않고 거래하면 계약이 무효가 되거나 벌금이 부과될 수 있답니다. 주로 토지의 투기적인 거래나 실수요자 중심의 거래 질서를 확립하기 위해 도입되었어요. 🏙️ 이번 기사에서는 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날, 세금 부담을 피하려는 사람들이 서둘러 집을 팔기 위해 토지거래허가 신청을 하느라 구청에 북적였다는 내용이 담겨 있네요. 🏃‍♀️💨
급매물

급매물이란 부동산을 시세보다 훨씬 낮은 가격으로 빠르게 처분하려는 매물을 뜻해요. 💸 급하게 돈이 필요하거나, 세금 부담을 피하기 위해 서둘러 집을 팔아야 하는 경우에 자주 등장하곤 하죠. 🏃‍♂️ 예를 들어, 이번 기사에서는 다주택자 양도세 중과를 앞두고 세금 부담을 줄이려는 다주택자들이 집값을 대폭 낮춰 급하게 내놓은 매물들이 거래되었다는 내용이 나와요. 😮 이러한 급매물들은 시장에 일시적으로 풀리면서 거래량을 늘리는 역할을 하기도 하지만, 장기적으로는 시장의 불안정성을 보여주는 지표가 될 수도 있답니다. 📉
매물 잠김

매물 잠김이란 부동산 시장에서 팔려고 내놓은 매물이 시장에서 사라지거나 줄어드는 현상을 말해요. 🚪 마치 문이 잠겨버린 것처럼 매물이 보이지 않게 되는 거죠. 이는 주로 세금 부담이 너무 높거나, 집값이 더 오를 것이라는 기대감 때문에 집을 팔려는 사람이 줄어들 때 발생하곤 해요. 📉 이번 기사에서는 다주택자에 대한 양도세 중과가 다시 시작되면서, 집을 팔 경우 세금을 많이 내야 하므로 매물들이 시장에 나오지 않고 숨어버릴 수 있다는 우려가 제기되고 있답니다. 🧐 이는 부동산 거래량을 줄이고 시장을 위축시키는 요인이 될 수 있어요. 😥