다주택 규제에…2채 이상 소유자 7년9개월만에 최저

서울 아파트 전세가가 2년 새 8천만원이 오르고 월세는 24.3% 오른 것으로 알려진 27일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. 2026.09.27 뉴시스 지난달 전국 집합건물(아파트, 오피스텔, 연립주택 등)을 2채 이상 보유한 다소유자 비율이 7년 9개월 만에 최저치로 나타났다.28일 법원 등기정보광장에 따르면 8월 전국 집합건물 다소유지수는 16.019였다. 이는 2018년 11월(16.015) 이후 가장 낮다. 2022년 5월 윤석열 정부 출범과 동시에 다주택자 양도세 중과 유예로 상승세가 뚜렷해지며 2024년 7월 16.529까지 올랐고, 연말까지 16.502 수준을 유지했다. 이후 다주택자 양도세 중과 부활을 예고한 올해 1월에는 16.345로 내려왔고, 다주택자 증세 기조와 세제개편안 공개 등으로 지난달 더 떨어진 것으로 해석된다.집합건물 2채 소유지수는 지난달 11.083으로 2022년 12월(11.081) 이후 3년 8개월 만에 최저로 나타났다. 3채 보유자 지수는 2.514로 문재인 정부 시절인 2019년 1월(2.514) 수준으로 떨어졌다.다소유지수는 전체 집합건물 소유자 가운데 2채 이상 소유한 사람의 비율을 2채부터 101채 이상까지 보유 개수에 따라 조사한 수치다. 다만 단독주택은 빠져 있어 해당 지수가 전체 다주택자 보유 비율과 일치하진 않는다.향후 다주택자와 초고가주택 보유자 등의 세 부담이 늘어나는 세제개편안 추진으로 다소유자 비율은 더 하락할 것으로 전망된다. 정부는 현재 20∼30%포인트 가산되는 다주택자의 양도세 중과세율을 내년까지 5∼10%포인트, 2028년 10∼20%포인트로 한시적으로 완화할 방침이어서 다주택자의 매도나 증여가 늘어날 것으로 예상된다. 윤명진 기자 mjlight@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 댓글 0 지금 뜨는 뉴스