내놔도 안 팔리는 서울 아파트…매물 8만건 육박

[이데일리 방보경 기자] 서울 아파트 매물이 8만건에 육박하며 연중 최고 수준으로 쌓였다. 대출 규제와 금리 부담 등으로 매수자들이 관망하면서 거래가 위축된 모습이다.

(사진=뉴시스)

31일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 28일 기준 서울 아파트 매매 매물은 7만 9919건으로 집계됐다. 올해 가장 많았던 지난 3월 21일(8만 80건)에 이어 두 번째로 많은 수준이다. 하반기 저점인 8월 3일(6만 409건)과 비교하면 1만9510건(32.3%) 증가했다.

매물 증가세는 서울 전역에서 나타났다. 같은 기간 서울 25개 자치구 모두 매물이 늘었다. 성북구가 57.1%로 증가율이 가장 높았고 강동구(43.9%), 성동구(42.0%), 마포구(39.0%) 등에서도 증가세가 두드러졌다. 강남3구에서도 송파구(39.0%)와 서초구(37.1%)를 중심으로 매물이 늘었다.

반면 거래시장은 위축된 상태다. 서울시에 따르면 지난 9월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3678건으로 집계됐다. 전월(2963건)보다 24.1% 늘었지만 거래가 활발했던 지난 4월(8896건)과 비교하면 58.7% 감소했다.

매물이 쌓이면서 서울 아파트값 상승세도 둔화하고 있다. 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 상승했다. 90주 연속 상승세를 이어갔지만 상승폭은 2주 연속 줄었다. 10월 둘째 주 0.16%였던 상승률은 셋째 주 0.13%, 넷째 주 0.09%로 낮아졌다.

특히 강남권에서는 하락세가 두드러졌다. 강남 11개구의 아파트값은 전주보다 0.02% 떨어졌다. 강남구(-0.38%)와 서초구(-0.35%), 송파구(-0.22%)는 일제히 하락폭이 확대됐다. 한국부동산원은 일부 지역과 재건축 추진 단지를 중심으로 가격을 낮춘 매물이 나오면서 하락 거래가 이뤄졌다고 분석했다.

반면 강북 14개구는 0.22% 상승했다. 성북구가 돈암·길음동 대단지를 중심으로 0.39% 오르며 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 서대문구(0.36%)와 종로구(0.35%)도 0.3%대 상승률을 유지했다.