“고급 주거서비스 도입”…IPAKR현대산업개발, ‘파크로쉬 서울원’ 공급

최근 자산가들의 주거선택 기준이 달라지고 있다. 입지와 규모, 희소성이 주요했던 과거와 달리, 집에서 어떤 서비스를 누리며 살아가는가가 새로운 기준으로 자리 잡는 모습이다.

집이라는 공간 자체보다 그 안에서 경험하는 일상과 삶의 질이 주거의 새로운 경쟁력으로 떠오르고 있다.

이같은 변화는 글로벌 럭셔리 호텔 시장에서 먼저 나타났다.

22일 호텔 업계에 따르면 세계적인 호텔 브랜드들은 객실 판매에 머물지 않고 컨시어지 서비스와 웰니스 프로그램, 다이닝, 문화 콘텐츠 등을 결합한 ‘라이프스타일’ 자체를 하나의 상품으로 제안하고 있다.

이러한 흐름이 고급 주거시장에도 빠르게 적용되고 있다. 한 주택업계 관계자는 “교통망 확충으로 입지 경계가 허물어지고, 건축 설계의 상향 평준화로 평면과 마감재의 차별성이 줄어들면서 다양한 생활 경험과 서비스 제공이 주거 가치를 결정하는 요소로 부상하고 있다”고 설명했다.

정부가 이달 말 발표를 예고한 세제 개편안도 이러한 변화를 더욱 가속화할 것으로 보인다. 고가 주택 보유에 따른 세금 부담이 커질수록 단순히 집을 소유하는 것보다 자신의 라이프스타일에 맞는 서비스를 누릴 수 있는 주거를 선택하려는 수요가 확대될 가능성이 크기 때문이다.

업계 관계자는 “최근 자산가들의 관심은 ‘얼마짜리 집을 사느냐’보다 ‘그 안에서 어떤 삶을 누릴 수 있느냐’로 이동하고 있다”며 “앞으로 하이엔드 주거의 경쟁력은 고급 마감재보다 시간을 절약하고 삶의 질을 높여주는 서비스가 좌우하게 될 것”이라고 말했다.

이 같은 변화는 서울 강북권 최대 규모 복합개발사업인 ‘서울원’에서도 확인할 수 있다. 주거시설 ‘파크로쉬 서울원’은 집 공간에 그치지 않고 의료와 식사, 운동, 커뮤니티, 문화생활을 하나의 생활 시스템으로 연결해 입주민들이 일상 속에서 자연스럽게 웰니스 라이프를 누릴 수 있도록 설계했다.

먼저 생활 속에서 자연스럽게 실천할 수 있도록 다양한 라이프케어 서비스를 결합했다. 파크하얏트 서울과 안다즈 강남 등 5성급 호텔 운영 노하우를 기반으로 한 호텔식 컨시어지 서비스와 고메드갤러리아의 호텔식 식사 서비스를 제공한다. 또 서울아산병원, 노원을지대학교병원과의 협약을 통한 의료 연계 서비스, 프리미엄 피트니스 멤버십 ‘초이스바이반트’, 자산관리·상속·증여 컨설팅 등 일상 전반을 지원하는 다양한 라이프케어 서비스도 제공한다.

커뮤니티은 입주민의 건강한 일상을 지원하는 공간으로 구성한다. 웰니스 요가존과 피트니스, 스포츠 라운지, 호텔식 사우나를 비롯해 카페테리아와 프라이빗 다이닝룸, 오픈 라이브러리 등 운동과 휴식, 교류가 자연스럽게 이어질 수 있는 다양한 공간을 마련한다.

이 단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 2개동 전용 70~80㎡ 768가구 규모로 조성된다. 입주는 2028년 7월 예정이다. 주택 수 산정에서 제외되는 민간임대로 공급돼 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증가입을 통해 보증금 반환에 대한 안전성을 확보했다. 계약금 5%(1차 1000만원 정액제)와 중도금 무이자 등 금융혜택도 제공한다.

앞서 진행된 청약에서 최고 20.5대 1(평균 5.8대 1)의 경쟁률을 기록하며 모집군 모두 공급 가구수를 채웠다.

IPAKR현대산업개발 관계자는 “단순한 입지나 상품 규모보다 호텔식 컨시어지와 웰니스, 의료 연계, 라이프케어 서비스 등을 하나의 생활 시스템으로 제공하는 새로운 하이엔드 주거 모델”이라며 “수요자들의 공감이 높은 경쟁률로 나타난 것 같다”고 말했다.

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