강남 ‘은마’ 재초환 부담금 1인당 4억6334만원 추정

서울 강남구 은마아파트 2026.7.2 뉴스1 서울 강남권 재건축 최대 사업으로 꼽히는 대치동 은마아파트 재건축의 조합원 1인당 평균 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 4억6000만 원대에 달할 것이란 추정치가 나왔다.6일 강남구청에 따르면 이날 구청은 은마아파트 재건축조합에 조합원 1인당 평균 재초환 부담금이 4억6334만 원으로 예상된다고 통지했다. 단지 전체로 보면 약 2조44억 원에 달하는 액수다.재초환은 재건축으로 얻은 이익이 조합원당 8000만 원을 넘길 경우 초과이익의 최대 절반을 부담금 형태로 환수하도록 한 제도다. 은마아파트 조합 측은 재초환 부담금을 가늠하기 위해 구청 측에 액수 산정을 요청했고, 구청은 한국부동산원 검증을 통해 이번 액수를 도출해 전달한 것으로 전해졌다.다만 이번 산정은 재건축 종료 시점을 2035년 10월 15일로 가정하고 계산한 것이기 때문에 확정 부담금은 아니다. 실제 부담금은 재건축 사업이 마무리 된 뒤 확정되며, 준공 시점과 향후 집값 변동 등에 따라 크게 변할 수 있다는 게 업계의 설명이다. 한편 은마아파트는 올해 7월 사업시행인가를 받아 2028년 착공을 목표로 지하 6층~지상 49층 규모의 29개 동을 통해 5850채 재건축을 추진 중이다. 임유나 기자 imyou@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 댓글 0 지금 뜨는 뉴스