가계대출 둔화에도 주담대는 늘어…4조 증가·잔액 952.5조 ‘최대’

8월 은행 가계대출 5.5조→3.4조 둔화에도 주담대 3.5조→4조 확대 5월 수도권 거래·7~8월 입주 반영…한은 “부동산 대책 더 지켜봐야” 서울 시내 아파트 단지 모습. 2026.9.8 ⓒ 뉴스1 8월 은행 가계대출 증가 폭이 넉 달 만에 가장 작은 수준으로 줄었지만, 주택담보대출(주담대)은 한 달 새 4조 원 늘며 오히려 증가 폭을 키웠다. 5월 이후 활발해진 수도권 주택 거래와 7~8월 입주 물량이 시차를 두고 대출 실행으로 이어진 영향이다.8·13 부동산 대책과 은행권의 가계대출 관리 강화에도 주담대 잔액은 역대 최대인 952조 5000억 원까지 불어났다. 한국은행은 정책 효과를 판단하기는 아직 이르다며 주택시장과 가계부채 흐름을 당분간 유의해서 지켜보겠다는 입장이다.한은이 9일 발표한 ‘2026년 8월 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행 주담대는 전월보다 4조 원 늘었다. 증가 폭이 7월 3조 5000억 원에서 5000억 원가량 확대됐다.주담대는 올해 3월 보합에서 4월 2조 7000억 원, 5월 3조 2000억 원, 6월 4조 3000억 원 증가한 뒤 7월 3조 5000억 원으로 주춤했으나 지난달 다시 증가 폭이 커졌다.8월 말 주담대 잔액은 역대 최대인 952조 5000억 원에 달했다. 전세자금대출은 6월 7000억 원, 7월 8000억 원, 8월 7000억 원씩 석 달 연속으로 감소했다.이승엽 한은 금융시장총괄팀 차장은 “5월 수도권 주택 거래량 증가와 7~8월 중 입주 물량 증가에 따른 잔금대출이 늘어나면서 주담대 증가 폭이 확대됐다”고 말했다.레버리지 막히고 ‘빚투’ 잦아들자 신용대출 6000억 감소 전환반면 은행 전체 가계대출 증가 규모는 7월 5조 5000억 원에서 8월 3조 4000억 원으로 2조 1000억 원 축소됐다. 증가세가 지난 4월 이후 넉 달 만이 가장 작았다.주담대와 달리 신용대출 등 기타대출이 7월 2조 원 증가에서 지난달 6000억 원 감소로 돌아선 영향이 컸다. 정부의 단일종목 레버리지 제한으로 개인의 주식 투자가 둔화한 데다 은행권이 신용대출 관리를 강화한 영향으로 분석됐다.가계대출 총량만 보면 증가세가 뚜렷하게 둔화했지만, 한은은 주담대 흐름을 좀 더 지켜봐야 한다고 판단했다.이 차장은 “가계대출 전체는 증가 폭이 축소됐지만 주담대가 비교적 견조한 증가 흐름을 이어가고 있다”며 “8월 정부 부동산 대책의 영향도 아직은 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.이어 ...