ULI 한국, 박래익 신임 회장 취임 “AI·기술혁신 시대, 부동산 산업 글로벌 경쟁력 강화”

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ULI 한국, 박래익 신임 회장 취임 “AI·기술혁신 시대, 부동산 산업 글로벌 경쟁력 강화”

글로벌 도시·부동산 분야 비영리 연구·교육기관인 ULI(Urban Land Institute)는 박래익 그레이프 대표가 ULI 한국 신임 회장으로 취임했다고 21일 밝혔다.

박 회장은 앞으로 2년간 ULI 한국을 이끈다. 인공지능(AI)과 기술혁신, 글로벌 자본시장 재편, 인구구조 변화 등 급변하는 산업 환경에 대응해 한국 부동산 산업의 글로벌 경쟁력을 강화하는 데 주력할 계획이다.

박 회장은 “글로벌 자본 흐름이 빠르게 재편되는 가운데 AI와 기술혁신이 투자와 개발, 자산운용의 패러다임을 근본적으로 바꾸고 있다”며 “이는 한국 부동산 산업이 글로벌 시장에서 새로운 경쟁력을 확보할 수 있는 중요한 기회”라고 말했다.

박 회장은 30여년간 부동산 개발·투자·자산운용 분야에 몸담아 온 전문가다. 1987년 현대건설에서 경력을 시작했다. 2001년 GE캐피탈 리얼에스테이트에 합류해 부실채권(NPL)과 부동산 투자를 담당했고 한국대표를 7년간 역임했다. 2014년 코람코자산운용 대표에 취임했고, 2015년부터 3년간 싱가포르 국부펀드 GIC 한국 대표를 지내며 부동산투자 및 자산관리 업무를 수행했다. 현재는 오피스 어메니티 위탁운영 기업 그레이프를 창업해 이끌고 있다. 서울대 건축학과를 나와 미국 MIT에서 부동산 석사 학위를 받았다.

1936년 미국에서 설립된 ULI는 전 세계 약 5만명의 도시·부동산 전문가가 참여하는 글로벌 네트워크다. 개발·투자·금융·건설·설계·공공정책·법률·컨설팅·학계 등 다양한 분야 리더들이 도시와 부동산 산업의 주요 이슈를 논의한다.

ULI 한국은 오는 10월 1일 ‘2026 ULI 한국 연례 컨퍼런스’를 개최한다. AI와 기술혁신이 도시와 부동산 산업에 가져올 변화를 핵심 주제로, 글로벌 자본시장과 부동산 투자·개발 전략, 자산운용, 미래 공간 수요 등을 폭넓게 다룰 예정이다.

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ULI 한국은 박래익 그레이프 대표가 신임 회장으로 취임했다고 21일 밝혔다.

그는 향후 2년 동안 AI와 기술혁신, 글로벌 자본시장 변화에 대응하여 한국 부동산 산업의 경쟁력 강화에 힘쓸 예정이다.

박 회장은 ULI 한국의 연례 컨퍼런스를 10월 1일 개최하며, AI와 기술혁신을 주제로 한 다양한 이슈를 논의할 계획이다.

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박래익 신임 회장, ULI 한국 이끌며 AI·기술혁신으로 부동산 산업 경쟁력 강화 나선다 🚀

Key Points

박래익 그레이프 대표가 2026년 7월 21일부로 ULI 한국 신임 회장으로 공식 취임하며 앞으로 2년간 한국 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화에 주력할 예정이에요. 👍
AI와 기술혁신이 부동산 투자, 개발, 자산운용 전반의 패러다임을 바꾸는 시대적 흐름 속에서, 박 회장은 한국 부동산 산업이 새로운 글로벌 경쟁력을 확보할 중요한 기회로 보고 있어요. 💡
ULI 한국은 2026년 10월 1일 '2026 ULI 한국 연례 컨퍼런스'를 개최하며, AI와 기술혁신이 도시 및 부동산 산업에 미칠 영향, 글로벌 자본시장 동향, 미래 공간 수요 등을 심도 깊게 논의할 계획이에요. 🗓️
박래익 회장은 30여 년간 현대건설, GE캐피탈, 코람코자산운용, GIC 등을 거치며 부동산 개발, 투자, 자산운용 분야에서 폭넓은 경험을 쌓아온 전문가로, 이러한 전문성을 바탕으로 ULI 한국을 이끌어갈 것으로 기대돼요. 💼

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

글로벌 도시 및 부동산 분야의 비영리 연구·교육 기관인 ULI(Urban Land Institute) 한국에서 새로운 회장 선임 소식이 있었어요. 2026년 7월 21일, 박래익 그레이프 대표가 ULI 한국의 신임 회장으로 취임했답니다. 🏠✨ 박 회장은 앞으로 2년 동안 ULI 한국을 이끌면서, 급변하는 부동산 산업 환경에 발맞춰 한국 부동산의 글로벌 경쟁력을 강화하는 데 집중할 계획이에요. 🚀

AI와 기술 혁신, 글로벌 자본 시장의 변화, 그리고 인구 구조 변화와 같은 거대한 흐름 속에서 한국 부동산 산업이 나아갈 방향을 모색하는 것이 박 회장의 핵심 과제라고 해요. 💡 박 회장은 30년 이상의 부동산 개발, 투자, 자산 운용 경험을 가진 전문가로서, 현대건설, GE캐피탈 리얼에스테이트, 코람코자산운용, 싱가포르 국부펀드 GIC 한국 대표 등을 거치며 풍부한 경력을 쌓았어요. 💼📈

ULI 한국은 이러한 변화에 대응하기 위해 오는 10월 1일 '2026 ULI 한국 연례 컨퍼런스'를 개최할 예정이에요. 이 자리에서는 AI와 기술 혁신이 부동산 산업에 미칠 영향, 글로벌 자본 시장 및 투자 개발 전략, 자산 운용, 그리고 미래 공간 수요와 같은 주제들을 심도 있게 논의할 것으로 기대돼요. 🗣️📊

과거 ULI 한국은 2024년 12월, 박형석 당시 ULI 한국 회장(코람코자산운용 대표) 주도로 젊은 부동산 전문가를 양성하기 위한 첫 멘토십 세션을 개최하기도 했어요. 🤝 또한, 2025년 1월에는 'ULI 부동산 동향 및 전망보고서'를 발표하며 북미, 유럽, 아시아·태평양 지역의 부동산 시장 트렌드를 분석하고 전문가들의 인사이트를 공유하는 등 꾸준히 산업 발전을 위한 노력을 이어왔어요. 🌍📚

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

ULI 한국의 신임 회장 취임 소식은 단순히 조직의 수장 교체를 넘어, 급변하는 부동산 산업 환경 속에서 한국의 글로벌 경쟁력을 강화하겠다는 의지를 담고 있어요. 🌍✨ 특히 인공지능(AI)과 기술 혁신이 부동산 투자, 개발, 운용의 패러다임을 바꾸고 있다는 점을 강조하며, 이를 기회로 삼아 한국 부동산 산업이 한 단계 더 도약할 수 있다는 점을 시사하고 있습니다. 🚀

이번 인사는 AI와 기술 혁신이 부동산 산업의 미래를 좌우할 핵심 동인이라는 점을 분명히 보여줘요. 💡 과거에는 입지, 금리 등이 주요 변수였다면, 이제는 데이터 분석, 스마트 빌딩, 친환경 기술 등이 경쟁력을 좌우하게 될 것이라는 전망이 나오고 있거든요. 박래익 신임 회장이 30년 이상의 부동산 개발·투자·자산운용 경험을 바탕으로 이러한 변화에 어떻게 대응하고 ULI 한국을 이끌어갈지 주목됩니다. 🧐

ULI 한국은 그동안 부동산 시장 동향 분석과 전문가 네트워킹을 통해 산업 발전에 기여해왔어요. (관련뉴스 2, 3 참조) 2024년 12월에는 멘토십 프로그램을 통해 차세대 리더를 양성하는 등 젊은 전문가 육성에도 힘쓰고 있었고요. (관련뉴스 1 참조) 이번 신임 회장 취임은 기존의 활동에 더해, AI와 기술 혁신이라는 시대적 요구에 부응하며 한국 부동산 산업의 글로벌 경쟁력을 높이겠다는 ULI 한국의 새로운 비전을 제시한다고 볼 수 있습니다. 🌟

이는 정부 차원에서도 프롭테크(Proptech) 산업 육성에 나서고 있는 흐름과도 맥을 같이 합니다. (관련뉴스 5 참조) 2019년에는 부동산 산업의 위기 극복 방안으로 리츠와 프롭테크 산업 육성을 제언하기도 했는데요. (관련뉴스 4 참조) 이처럼 부동산 산업은 기술 혁신과 금융 시장의 변화 속에서 새로운 돌파구를 찾기 위해 끊임없이 노력하고 있으며, ULI 한국의 새로운 리더십은 이러한 변화의 중심에서 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 👍

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline) 🗓️

2024년 12월

ULI 한국이 첫 멘토십 세션을 개최했어요. 박형석 ULI 한국 회장(코람코자산운용 대표)이 멘토로 나서 젊은 전문가들과 업계 경험을 공유했답니다. 🤝 또한, 향후 총 8회에 걸쳐 국내외 부동산 리더를 초청해 멘토십 프로그램을 이어갈 계획을 밝혔어요. 🌟
2025년 1월

ULI 한국은 'ULI 부동산 동향 및 전망 보고서'를 발표하며 북미, 유럽, 아시아·태평양 지역의 부동산 시장 트렌드를 조망했어요. 📊 한국 오피스 시장은 원격근무 확산이 제한적이라 수요가 탄탄하게 유지될 것으로 전망했으며, 고품질 자산 개발과 지속 가능성 투자가 경쟁력을 결정짓는 핵심 요소로 꼽혔답니다. 💡
2026년 10월 1일

ULI 한국은 ‘2026 ULI 한국 연례 컨퍼런스’를 개최할 예정이에요. 🚀 이번 컨퍼런스에서는 AI와 기술혁신이 도시 및 부동산 산업에 미칠 변화를 중심으로, 글로벌 자본시장과 부동산 투자·개발 전략, 자산운용, 미래 공간 수요 등을 심도 있게 다룰 계획이랍니다. 🌍
2026년 7월 21일

박래익 그레이프 대표가 ULI 한국의 신임 회장으로 공식 취임했어요. 🥳 앞으로 2년간 ULI 한국을 이끌면서 AI와 기술 혁신, 글로벌 자본시장 재편 등 급변하는 환경 속에서 한국 부동산 산업의 글로벌 경쟁력을 강화하는 데 집중할 예정이라고 합니다. 🚀

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

ULI 한국의 신임 회장 취임과 AI, 기술 혁신을 통한 부동산 산업 경쟁력 강화 움직임은 개인 투자자나 주택 구매자에게 직접적인 영향을 미칠 가능성은 낮아 보입니다. 다만, 앞으로 ULI 한국이 개최할 연례 컨퍼런스나 관련 프로그램을 통해 부동산 시장의 미래 동향, 기술 발전이 가져올 변화 등에 대한 유익한 정보를 얻을 수 있을 것으로 기대됩니다. 이는 장기적인 관점에서 부동산 관련 의사결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있어요. 🏠💡

또한, '부동산 산업의 날 콘퍼런스'에서 제기되었던 리츠와 프롭테크 산업 육성 논의는 개인 투자 상품의 다양화나 주거 환경 개선으로 이어질 수 있습니다. 하지만 이러한 변화가 실제 소비자에게 구체적인 혜택으로 돌아오기까지는 시간과 추가적인 정책 지원이 필요할 것으로 보입니다. 🤔📈

이번 ULI 한국 신임 회장 취임은 국내 부동산 산업 전반에 걸쳐 AI와 기술 혁신을 기반으로 한 글로벌 경쟁력 강화의 필요성을 다시 한번 강조하고 있어요. 박래익 신임 회장이 강조한 것처럼, AI와 기술 혁신은 부동산 투자, 개발, 자산운용의 패러다임을 바꾸고 있으며, 이는 관련 기업들에게 새로운 기회를 제공함과 동시에 변화에 적응하지 못할 경우 위협이 될 수 있습니다. 🚀⚙️

특히, 연관 기사들에서 언급된 리츠 및 프롭테크 산업 육성 논의와 맞물려, 기술을 접목한 혁신적인 비즈니스 모델을 개발하는 기업들은 시장에서 차별화된 경쟁력을 확보할 수 있을 거예요. 또한, ULI 한국이 개최할 연례 컨퍼런스는 업계 전문가들과의 네트워킹 및 최신 트렌드를 공유하는 중요한 기회가 될 것입니다. 🤝📊

ULI 한국의 활동은 정부 및 시장 관계자들에게 한국 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화 방안을 모색하는 데 중요한 인사이트를 제공할 수 있습니다. AI와 기술 혁신이 부동산 시장의 패러다임을 바꾸는 상황에서, 이러한 변화에 발맞춘 정책적 지원과 제도 개선이 필요하다는 점을 시사합니다. 🏛️🌐

특히, 연관 기사에서 나타난 정부의 프롭테크 육성 의지와 부동산 산업의 날 콘퍼런스에서 제기된 리츠 산업 활성화 방안 등은 시장 참여자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 정부가 이러한 논의를 바탕으로 구체적인 정책을 추진하고 시장과의 긴밀한 협력을 이어간다면, 부동산 시장의 건전한 성장과 발전에 기여할 수 있을 것입니다. 📈💼

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

박래익 신임 회장의 취임은 한국 부동산 산업이 AI와 기술 혁신 시대를 맞아 글로벌 경쟁력을 강화해야 한다는 시대적 요구를 반영하는 움직임으로 볼 수 있어요. 🤖🌍 이는 단순히 한 사람의 리더십 변화를 넘어, 급변하는 기술 환경 속에서 부동산 산업의 패러다임 전환이 시급하다는 신호탄으로 해석할 수 있답니다. 🚀

과거 ULI 한국은 차세대 리더 양성을 위한 멘토십 프로그램을 운영하고(2024년 12월), 부동산 시장 동향과 전망을 공유하는 보고서를 발표하는 등(2025년 1월) 꾸준히 업계의 발전을 모색해왔어요. 🤝 이러한 활동들은 이번 신임 회장의 취임과 맞물려 더욱 강화될 것으로 예상됩니다. 특히, AI와 기술 혁신이라는 키워드를 전면에 내세운 것은, 부동산 투자, 개발, 자산 운용 등 산업 전반에 걸쳐 기술이 가져올 변화를 적극적으로 수용하고 선도하겠다는 의지를 보여주는 것이에요.💡

이는 곧 부동산 산업이 단순히 물리적인 공간을 다루는 것을 넘어, 데이터와 기술을 기반으로 한 새로운 가치를 창출해야 한다는 점을 시사해요. 📊 또한, 글로벌 자본 시장의 재편과 인구 구조 변화와 같은 거시적인 흐름 속에서 한국 부동산 산업이 고립되지 않고 글로벌 무대에서 경쟁력을 갖추기 위한 구체적인 전략 수립이 필요하다는 점을 강조하는 것이랍니다. 🌐 이를 통해 한국 부동산 산업은 4차 산업혁명 시대에 걸맞은 혁신적인 발전을 이룰 수 있는 기회를 맞이할 것으로 기대해 볼 수 있어요. ✨

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

박래익 신임 회장의 리더십 하에 ULI 한국이 AI와 기술 혁신을 중심으로 한국 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화에 지속적으로 주력할 것으로 예상돼요. 📈 현재의 흐름대로라면, 다가오는 2026 ULI 한국 연례 컨퍼런스(10월 1일 개최 예정)에서 논의될 AI와 기술 혁신이 부동산 산업에 가져올 변화, 글로벌 자본 시장 동향, 부동산 투자·개발 전략, 자산 운용, 미래 공간 수요 등에 대한 심도 깊은 논의가 이어질 거예요. 💡 이를 통해 부동산 업계 전반에 걸쳐 기술 도입과 글로벌 시장 대응 능력이 점진적으로 향상될 가능성이 높아요.
또한, ULI 한국의 멘토십 프로그램(연관뉴스 1 참고)과 같이 차세대 부동산 전문가 양성에 대한 노력이 꾸준히 이어진다면, 미래 부동산 시장을 이끌 인재들이 성장하면서 산업의 지속 가능성이 더욱 강화될 것으로 보여요. 🌱 다만, 급변하는 시장 환경에 대한 대응이 조금 더디거나, 기술 혁신 도입에 대한 업계의 수용도가 낮을 경우, 이러한 긍정적인 전망은 다소 완만해질 수도 있어요.
영향력 확대 및 가속 시나리오

AI와 기술 혁신의 도입이 부동산 산업 전반으로 빠르게 확산되면서, 한국 부동산 시장의 글로벌 경쟁력이 예상보다 훨씬 빠르게 강화될 수 있어요. 🚀 박래익 회장이 강조한 것처럼, AI와 기술 혁신이 투자, 개발, 자산 운용의 패러다임을 근본적으로 바꾸는 속도가 빨라지면서, 한국 부동산 산업이 글로벌 시장에서 새로운 기회를 선점하게 될 가능성이 커요. 🌐
ULI 한국의 연례 컨퍼런스(2026년 10월 1일 예정)에서 논의될 내용들이 실제 산업 현장에 더욱 신속하게 적용되고, 프롭테크(Proptech) 산업의 성장(연관뉴스 5 참고)과 같은 관련 기술 발전이 가속화된다면, 부동산 시장의 효율성과 투명성이 크게 향상될 수 있을 거예요. 📊 또한, 다양한 유형의 부동산에 대한 리츠 상품 개발(연관뉴스 4 참고)이 활발해지고, 지속 가능성과 탄소 중립을 위한 에너지 전환(연관뉴스 2 참고)과 같은 새로운 투자 트렌드가 더욱 큰 주목을 받게 된다면, 한국 부동산 시장은 더욱 혁신적이고 지속 가능한 방향으로 나아갈 수 있을 거예요. ✨
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

AI와 기술 혁신을 통한 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화라는 긍정적인 흐름 속에서도 예상치 못한 변수들이 발생할 수 있어요. ⚠️ 예를 들어, 급격한 글로벌 자본 시장의 변동성이나 예상치 못한 경제 위기 발생 시, 부동산 투자와 개발 활동에 제동이 걸릴 수 있어요. 📉 또한, AI와 기술 혁신 도입 과정에서 발생하는 윤리적 문제나 데이터 보안 이슈, 혹은 관련 법규 및 제도의 미비 등이 산업 발전을 더디게 만들 수 있어요. ⚖️
더불어, 부동산 시장의 근본적인 수요 변화나 정책적 규제 강화, 혹은 사회적 반대 여론 등이 발생할 경우, 현재의 긍정적인 전망에 제동이 걸릴 가능성도 배제할 수 없어요. 😥 예를 들어, 급격한 금리 인상이나 경기 침체로 인한 부동산 시장 침체, 혹은 과도한 개발로 인한 주거 문제 등이 불거진다면, ULI 한국이 추진하는 방향과는 다른 국면으로 접어들 수도 있어요. 😟 기사 내용만으로는 이러한 변수 발생 가능성에 대한 구체적인 예측은 어렵지만, 항상 다양한 가능성을 염두에 두는 것이 중요해요.

[주요 용어 해설 (Glossary)]

ULI (Urban Land Institute)

ULI는 1936년 미국에서 설립된 도시 및 부동산 분야의 비영리 연구·교육 기관이에요. 전 세계 80개국에서 약 5만 명의 도시·부동산 전문가들이 참여하는 글로벌 네트워크를 가지고 있답니다. 이곳에서는 부동산 개발, 투자, 금융, 건설, 설계, 공공 정책, 법률, 컨설팅, 학계 등 다양한 분야의 리더들이 모여 도시와 부동산 산업이 마주한 주요 이슈들에 대해 깊이 있게 논의하고 지식을 공유하는 활동을 해요. 🌍🤝💡
프롭테크 (Proptech)

프롭테크는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어예요. 부동산 산업에 빅데이터, 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 가상현실(VR), 블록체인 등 첨단 기술을 접목하여 새로운 가치를 창출하는 산업을 의미해요. 예를 들어, 부동산 정보를 분석하거나, 임대 관리, 매물 탐색, 투자 분석 등 부동산 관련 서비스를 더욱 효율적이고 스마트하게 만들어주는 기술 및 서비스를 말한답니다. 🏠💻📈
AI (인공지능)

AI, 즉 인공지능은 기계가 사람처럼 학습하고, 추론하며, 문제를 해결할 수 있도록 하는 기술을 의미해요. 현재 부동산 산업에서는 AI 기술을 활용해 방대한 부동산 데이터를 분석하여 시장 트렌드를 예측하거나, 투자 가치가 높은 부동산을 선별하는 데 도움을 받을 수 있어요. 또한, AI 챗봇을 통해 고객 문의에 즉각적으로 응대하거나, 스마트 빌딩 시스템을 구축하는 등 다양한 방식으로 활용되고 있답니다. 🤖📊🏢