[MK부동산 단신] 용인 애버랜드역 6.7%대 단지 내 상가건물 5.4억원

▶ 신축 APT 주출입구 대로변 횡단보도 앞 삼면 도로 접

▶ 접근성 및 가시성·홍보효과 우수 삼면 개방형 상가

▶ 편의점·커피전문점·베이커리카페·치킨카페 등 적합

▶ 매매가 5억4000만원 / 보증금 5500만·월 290만원

용인시 처인구 전대리 애버랜드역 앞에 위치한 신축 아파트 주출입구 전용면적 97.12㎡인 단지 내 단층 근생건물이 매매가 5억4000만원이다. 보증금 5500만원, 월 290만원에 임대됐으며 대로변 사거리 삼면 코너 횡단보도에 접해 있어 개방감이 뛰어나 접근성과 홍보효과가 우수하다.

또한 주변에 아파트와 원룸·다세대, 초·중학교, 연구소, 회사 등이 밀집해 있어 고정 배후 수요뿐 아니라 유동인구도 풍부하다. 특히 횡단보도 앞 대로변 사거리 코너 상가건물로 항시 임차수요도 풍부해 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-5224-3132 용인 둔전힐스공인 한출우 등록번호 41461-2023-00107

※.용도지역 : 주용도 : 근린생활시설 / 사용승인일 : 2026년 11월 예정 / 주차 10대 / 남향향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

성동구 왕십리역세권 투자용 상가주택 13.5억

▶ 전 층 근린생활시설 용도변경 可

▶ 임대수익+실 거주+가치 상승

▶ 2·5호선·수인분당·경의중앙선

성동구 하왕십리동에 위치한 대지 53㎡, 연면적 95.36㎡인 지하 1층, 지상 2층 건물이 급매가 13억5000만원이다. 전 층 근린생활시설로 용도변경이 가능해 리모델링 후 임대수익 겸 실거주 및 투자용 등 다용도로 활용할 수 있다.

또한 상왕십리역(2호선)과 왕십리역(2·5호선/수인분당선/경의중앙선), GTX-C노선(2028년)이 지나는 핵심 교통 요충지로써 희소성이 있는 매물이다. 특히 강남이나 종로, 광화문 등으로 이동이 편리해 직장인 등 임차수요도 풍부하며 즉시 입주할 수 있다. 향후 가치상승으로 인한 투자용으로 적합하다. 010-9775-7200 성동구 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036

※. 성동구 금호동 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036 / 용도지역 : 제2종 일반주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·주택 / 사용승인일 : 1983.12.31 / 주차 3대 / 남동향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

동탄2 ‘파리바게뜨’ 제과점&카페 상가

▶ 반도체클러스터 배후 중심상권

▶ 실 4.3억/보 1.5억·월 560만원

▶ 대단지+유·초·중·고 학교 밀집

경기도 화성 동탄2신도시 신주거문화타운에 위치한 지하 2층, 지상 7층 상업시설 중 1층 전용 75.5㎡인 점포가 13억8000만원, 실 투자 4억3000만원이다. 융자 8억원, 보증금 1억5000만원, 월 560만원에 파리바게뜨로 장기 임대됐으며, 건물 내 이동통신, 약국, 병의원, 학원 등이 입점 예정이다.

또한 신주거문화타운 남측 약 9000세대의 배후수요를 품고 있으며, 이 중 이미 6000세대 이상이 입주를 완료해 거주 중인 완성형 주거지로 이곳을 찾는 배후 고정수요 및 유동인구도 풍부하다. 2026년 11월 준공 예정이다. (031)222-0424

수원 당수지구 대단지 9%대 병의원 상가

▶ 보 1.5억·월 760만 / 매 17억원

▶ 유명 내과 장기 임대·진료 중

▶ 1.3만여 세대 APT 항아리상권

경기도 수원시 권선구 당수로 일반상업지역에 위치한 지하 3층, 지상 10층 상가빌딩 중 전용면적 352㎡인 근린생활시설이 매각가 17억원, 실 투자 6억원이다. 융자 10억원, 보증금 1억5000만원, 월 760만원에 내과로 임대돼 진료 중이며 1만3000여 세대 아파트 중심 항아리상권으로 배후 주거수요 및 유동인구도 풍부하다.

또한 버스정류장 앞 삼면 코너 상가로 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하며 자주식 주차 130대로 주차공간도 여유롭다. 특히 인근에 대규모 지식산업센터와 초·중·고교 등 학교 밀집해 있어 근로자 및 학생수요도 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 010-4443-7411

[MK 경매] 강동구 길동 437㎡ 5층 상가주택 17억 원대

서울 강동구 길동 소재 상가주택이 경매로 나왔다. 5호선 길동역 동측 부근에 위치하며 주위는 단독과 아파트 등이 혼재하는 지역에 위치한다. 대지 206㎡, 건물 437㎡, 지상5층이며 지난 2017년 1월에 준공됐다. 최초감정가 27억8924만 원에서 두 차례 떨어져 17억8511만 원에 매각이 진행된다.

▶과천시 13층 179㎡ 오피스텔 13억원대

경기 과천시 별양동 오피스텔이 경매로 나왔다. 지하철4호선 정부과천청사역 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 및 관공서 등이 혼재하는 지역에 소재한다. 대지권 36㎡, 건물 179㎡, 13층 중 13층이며 지난 2007년 12월에 준공됐다. 감정가 19억1000만 원에서 두 차례 떨어져 13억9520만 원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)