LH, 도심 내 공실상가 공공임대주택으로…올해 2000호 공급 추진

한국토지주택공사(LH)가 도심 공실 상가와 오피스 등을 청년·신혼부부를 위한 공공임대주택으로 바꿔 공급한다. 서울과 수도권 규제지역을 중심으로 총 2000호를 우선 공급해 도심 주택 공급 속도를 높인다는 계획이다.

LH는 비주택 용도 변경 리모델링 매입약정방식 사업자 공모를 본격 시행한다고 22일 밝혔다. 대상은 공실 상가와 오피스, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 올해부터는 지식산업센터 내 공장도 포함한다.

이번 사업의 핵심은 매입약정 방식이다. LH가 사업 착수 전에 민간 건물주·사업자와 매입 약정을 체결하면, 민간이 용도변경과 리모델링을 진행한다. 공사가 끝난 뒤 LH가 건물을 매입해 공공임대주택으로 운영하는 구조다. 민간이 먼저 사업을 추진하고 LH가 사후 매입하는 방식이라 추진 속도를 높일 수 있다는 게 강점으로 꼽힌다.

LH는 직접 매입 방식과 매입약정 방식을 병행해 서울·경기 규제지역 내 우수 입지에서 총 2000호를 우선 공급할 계획이다.

매입 대상 지역도 확대됐다. 기존 대상지에 최근 규제지역으로 지정된 구리시, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구를 추가해 서울 전역과 경기 15개 시·구에서 사업을 추진한다.

비주택 건물 소유자가 단독으로 신청하거나 건물 소유자와 리모델링 사업자가 공동 신청할 수 있다. 매입가격은 리모델링이 완료된 건물을 기준으로 감정평가를 거쳐 산정한다. LH는 오는 7월 27일부터 9월 9일까지 신청을 받아 2027년 상반기 착공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.

이성훈 LH 사장은 “도심 내 우수 입지의 공실 상가·오피스 등이 청년, 신혼부부들을 위한 공공임대주택으로 신속하게 재탄생하여 주거안정에 기여할 수 있도록 사업 속도를 더욱 높여갈 것”이라며 “국민이 체감할 수 있는 공급 성과 창출을 위해 최선을 다하겠다”고 밝혔다.