LH·HUG, 민간참여사업 금융지원 모델 공개

[이데일리 이다원 기자] 한국토지주택공사(LH)가 민간참여 공공주택사업에 참여하는 건설사의 자금 부담을 덜기 위한 맞춤형 금융지원 체계를 본격 가동한다. 공공분양 사업에 총사업비의 최대 90%까지 보증을 지원하는 금융상품을 도입하고 주택도시보증공사(HUG)와 협력해 공공주택 공급 확대에도 속도를 낸다는 계획이다.

한국토지주택공사 경남 진주 본사 전경.(사진=한국토지주택공사)

LH는 경기남부지역본부에서 ‘LH 민간참여사업 금융지원 설명회’를 개최했다고 21일 밝혔다.

이번 설명회는 LH와 HUG가 공동으로 마련한 민간참여 공공주택사업 금융지원 상품의 구조와 운영 방안을 민간 건설사와 금융권에 소개하기 위해 마련됐다. LH는 정부의 ‘9·7 주택공급 확대방안’을 이행하기 위해 HUG 등 관계기관과 실무 협의를 이어온 결과 공공주택사업에 특화된 금융지원 체계를 구축했다고 설명했다.

설명회에서는 ‘공공주택 신속공급을 위한 패러다임 전환’을 주제로 민간참여사업 개요와 금융지원 추진 경과, 금융상품 구조 및 운영 방안 등을 소개했다.

이번 금융지원 상품은 도급형 민간참여사업(직접정산방식)의 공공분양 지구를 대상으로 한다. 신규 공모지구뿐 아니라 분양수입금 부족으로 민간사업자가 기성 미지급분을 먼저 조달한 기착공 지구에도 적용할 수 있다.

보증 한도는 공공분양 일반형의 경우 총사업비의 80%이며, 신혼희망타운과 사전청약이 6개월 이상 지연된 지구 등은 최대 90%까지 지원한다. 실제 대출 대상은 총사업비 전체가 아니라 분양수입금 부족으로 민간사업자가 선조달하는 금액이다.

대출금리는 HUG 보증부 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 금리 수준이 적용될 예정이며, 보증료율은 연 0.324%의 단일 요율로 운영한다.

LH는 이번 금융지원이 고금리 기조 속 자금난을 겪는 건설사의 금융 부담을 완화하고 우수 건설사의 민간참여사업 참여를 확대해 공공주택 공급 속도를 높이는 데 기여할 것으로 기대하고 있다.

오주헌 LH 공공주택본부장은 “민간참여사업에 참여하는 민간건설사에 실질적인 도움이 될 수 있는 금융지원 모델을 마련하고자 노력해 왔는데 이번 설명회를 통해 알리게 돼 뜻깊다”며 “앞으로도 민간과의 상생협력을 기반으로 건설경기 회복을 견인하고, 국민이 안심할 수 있는 고품질 공공주택을 신속하게 공급할 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

한편 LH는 설명회 종료 후 HUG와 ‘민간참여 공공주택사업 공급 확대를 위한 금융보증 실시협약’을 체결했다. 양 기관은 협약을 바탕으로 협력체계를 강화하고 금융지원 체계 운영을 본격화할 계획이다.