“1억 낮췄다”… 서초 신축, 청년-신혼부부 실입주 특별공급

디엠그레이스 서초 공동주택 12가구-오피스텔 6실… 이수역 도보 1분 ‘초더블 역세권’ 나홀로族-예비부부 등 한정 공급 후분양 신축이라 빠른 입주 장점 ‘디엠그레이스 서초’는 서울지하철 4호선과 7호선이 동시에 지나는 이수역을 도보 약 1분 거리에서 이용할 수 있는 ‘초더블 역세권’ 입지를 갖췄다. 지하 2층부터 지상 15층 규모로 조성됐으며 공동주택 12가구와 오피스텔 6실, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 구성됐다. 서울 서초구 방배동에서 실제 거주를 목적으로 내 집 마련을 준비하는 1∼2인 가구와 청년 직장인, 예비부부 및 신혼부부를 대상으로 한 신축 주택 특별공급이 진행돼 관심을 끌고 있다. 바로 ‘디엠그레이스 서초’다. 가장 눈길을 끄는 부분은 일부 가구 한정으로 기존 분양가 대비 약 1억 원 낮춘 특별공급 조건을 적용한다는 점이다. 최근 서울의 높은 주거비와 월세 부담으로 내 집 마련을 미뤄온 젊은 실수요자에게 강남·서초 생활권의 신축 주택이라는 새로운 선택지를 제시한다는 취지다. 디엠그레이스 서초는 서울지하철 4호선과 7호선이 동시에 지나는 이수역을 도보 약 1분 거리에서 이용할 수 있는 ‘초더블 역세권’ 입지를 갖췄다. 4호선과 7호선을 모두 이용할 수 있다는 것은 출퇴근 직장인과 맞벌이 신혼부부에게 상당한 장점이다. 지하철역이 가까운 초역세권을 넘어 두 개 노선을 동시에 이용할 수 있는 초더블 역세권이라는 점에서 강남·서초는 물론 서울 주요 업무지역으로 이동 선택지가 넓다. 이미 준공 완료된 신축 주택이라는 점도 눈에 띈다. 분양 전에 실제 가구를 방문해 채광과 조망, 공간 구성, 마감재 등을 직접 확인할 수 있으며 계약 이후 바로 입주할 수 있다. 현재 전세나 월세 만료를 앞두고 있거나 결혼을 준비하면서 새로운 주거 공간을 찾고 있는 수요자라면 자신의 일정에 맞춘 실제적인 입주 계획을 검토할 수 있다. 이번 특별공급은 투자를 위한 상품보다 ‘실제로 내가 거주할 서초의 첫 번째 집’을 찾고 있는 수요자에게 초점을 맞추고 있다.8·13 대책… 시장의 중심, 다시 ‘공급과 실수요’로 8·13 부동산 대책을 계기로 주택 시장에서는 다시 한번 ‘공급’과 ‘실수요’가 주요 화두로 떠오르고 있다. 정부 정책의 큰 방향은 수도권을 중심으로 주택 공급 기반을 넓히고 실제 주택이 시장에 공급되는 속도를 높이는 한편 청년·신혼부부·무주택자 등 실거주 수요자의 주거 안정을 강화하는 데 맞춰져 있다. 정비사업과 비아...