11억이던 옥수동 아파트, 3개월 만에 갔더니…서민들 '비명'

서울 아파트 전셋값이 꿈틀대고 있다. 집값도 오름세다.

25일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 넷째 주(22일) 기준 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.35% 상승했다. 전주 0.3%보다 0.05%포인트 뛰었다.

전셋값 상승세는 강북권에서 더 가팔랐다. 강북 14개구 전셋값은 0.43% 올랐다. 성동구와 성북구 전셋값이 각각 0.55% 상승했다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 옥수동에 있는 '옥수파크힐스101동~116동' 전용면적 84㎡는 지난 9일 13억원에 새로운 세입자를 들였다. 신고가 거래다. 이 면적대는 지난 3월 11억원에 전세 계약을 맺었는데 3개월 만에 2억원이 뛰었다.

하왕십리동에 있는 '텐즈힐(1단지)' 전용 84㎡는 지난 20일 10억9500만원에 신규 전세 계약을 체결했다. 역시 최고가 거래다. 지난 1월만 해도 8억4000만원에 세입자를 받았는데, 불과 5개월 만에 2억5500만원이 뛰었다.

성북구 길음동에 있는 '래미안길음센터피스' 전용 59㎡는 지난 11일 7억5000만원에 신규 전세 계약을 맺었다. 지난달만 해도 6억원에 전셋집을 구할 수 있었는데 이제는 1억5000만원을 더 내야 하는 셈이다.

장위동에 있는 '꿈의숲아이파크' 전용 76㎡도 지난 11일 7억5000만원에 새로운 세입자를 들였다. 지난 3월 6억원에도 전셋집을 찾을 수 있었지만 당시보다 1억5000만원 더 뛰었다.

도봉구는 0.53% 상승했다. 창동과 도봉동 위주로 전셋값이 뛰었다. 노원구는 0.49% 올랐다. 상계동과 중계동 역세권 단지가 상승을 이끌었다. 강북구는 0.47% 상승했다. 미아동과 수유동 중소형 규모 단지 위주로 올랐다.

강남 11개구 전셋값은 0.29% 상승했다. 구로구가 0.54% 뛰었다. 개봉동과 고척동 대단지 위주로 전셋값이 올랐다. 송파구는 0.42% 상승했다. 잠실동과 신천동 주요 단지 중심으로 올랐다. 강동구는 0.34% 뛰었다. 암사동과 명일동 학군지 위주로 상승했다. 관악구는 0.32% 올랐다. 봉천동과 신림동의 정주 여건이 양호한 단지가 상승했다. 양천구는 0.26% 상승했다. 신정동과 목동 위주로 전셋값이 올랐다.

부동산원 관계자는 "대단지와 학군지, 역세권 단지 중심으로 나오는 임대차 물건이 소진되면서 상승 계약이 맺어지고 있다"고 분석했다.

서울 집값도 0.3% 올랐다. 전주 상승률은 0.27%였다.

강북 14개구 집값은 0.33% 상승했다. 도봉구가 0.46% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 창동과 방학동 역세권 단지가 상승을 이끌었다. 성북구는 0.41% 올랐다. 종암동과 정릉동 대단지 위주로 상승했다. 동대문구는 0.38% 뛰었다. 답십리동과 장안동 중소형 규모 단지가 강세를 보였다. 중구는 0.37% 상승했다. 신당동과 황학동 위주로 올랐다. 은평구는 0.36% 상승했다. 응암동과 불광동 단지가 상승세를 보였다.

강남 11개구 집값은 0.28% 올랐다. 구로구가 0.41% 상승했다. 개봉동과 구로동 주요 단지가 가격을 끌어올렸다. 강남구는 0.35% 뛰었다. 대치동과 압구정동 재건축 추진 단지 위주로 올랐다. 송파구는 0.29% 상승했다. 거여동과 신천동 중소형 규모 단지에서 오름세가 나타났다. 양천구는 0.28% 올랐다. 목동과 신정동 대단지 위주로 상승했다. 강서구는 0.27% 상승했다. 등촌동과 가양동 단지가 영향을 줬다.

부동산원 관계자는 "정주 여건이 양호한 주요 단지와 개발 기대감이 있는 단지 중심으로 수요가 꾸준하다"며 "매수 문의도 늘어났다"고 진단했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com