11년 만에 등장한 분양형 시니어하우스 '남판교 더힐'

하이엔드 주거 서비스와 자산 가치 동시에 품어판교·강남 10분 거리 입지, 의료지원센터도 마련 등록 2026-11-02 오전 11:08:47 수정 2026-11-02 오전 11:08:47 가 가 [이데일리 이승현 기자] 부동산 시장에 11년 만에 등장한 분양형 시니어하우스에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 2015년 법 개정으로 분양형 신규 공급이 차단돼 임대형 위주로 시장이 개편된 가운데, 기존 인허가를 기반으로 소유권을 취득할 수 있는 분양형 단지의 희소성이 부각되는 모습이다. 분양형 시니어하우스의 핵심 요소는 주거 서비스와 소유권 확보를 통한 자산 가치를 동시에 충족한다는 점이다. 체계적인 케어 서비스를 제공받으면서 임대형과 달리 소유권을 가져가 장기 거주의 안정성을 확보한다. 아울러 매매와 상속 등 재산권 행사가 가능해 주거 편의성과 자산적 가치를 함께 갖췄다. 이러한 흐름 속에 경기도 용인시 수지구 고기동 일대에 하이엔드 시니어 주거단지 ‘남판교 더힐’이 이달 분양을 앞두고 있다. 11년 만에 공급되는 분양형 시니어하우스로, 수도권 내 희소성이 높게 평가받는다. 단지는 지상 최고 15층, 16개동, 총 892가구 규모로 조성된다. 시공은 현대건설이 맡을 예정이다. ‘남판교 더힐’이라는 단지명에 걸맞게 판교 생활권의 풍부한 인프라와 광교산 일대의 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 입지에 호텔에 버금가는 차별화된 커뮤니티 시설과 입주민 케어 서비스를 더한 하이엔드 시니어 주거단지로 선보일 예정이다. 입지 여건을 살펴보면, 차량 이용 시 대규모 쇼핑·문화·생활 인프라가 집약된 판교신도시까지 10분대에 이동할 수 있으며, 서분당IC와 대장IC를 통해 20분대에 강남권 진입이 가능해 경기 남부에서도 우수한 교통 접근성과 편리한 주거 환경을 자랑한다. ‘남판교 더힐’은 약 5만6000평 규모의 전체 대지면적 중 약 3만6000평 규모를 광교산 자락과 연담화된 대자연 정원으로 조성해 보다 쾌적한 주거 환경을 선사한다. 세대별 대지지분 또한 유명 고급 주거단지를 웃도는 전용면적의 약 2~3배 수준으로 여유로운 공간를 누릴 수 있다. 분양가는 인근 대장지구 대비 합리적으로 책정될 예정이다. 여기에 입주민의 식사와 의료, 건강관리 등 일상생활 전반을 아우르는 프리미엄 주거서비스와 고품격 커뮤니티시설도 갖춘다. 단순히 고급스러운 주거공간을 제공하는 데 그치지 않고, 입주민의 건강과 생활 편의를 세심하게 관리하는 체...