홍지선 "연내 수도권 27만가구 착공 어려워…대출 규제 불가피"(종합)

국토위 국정감사…"올해 착공 목표 80~88% 예상""서울 주택가격 상승, 공급 부족 탓…연말 폭 줄 것""전세 사라짐은 메가트렌드…토허 해제, 집값 급등"취임 100일 오세훈 "트리플 강세, 민간 유도로 해결" 등록 2026-10-07 오후 4:46:49 수정 2026-10-07 오후 6:09:12 가 가 [이데일리 함지현 이다원 김형환 기자] 홍지선 국토교통부 장관이 올해 26만 8000가구를 수도권에 착공키로 했던 ‘2025년 9·7 주택공급 확대방안’의 목표를 달성하기 어려울 것으로 내다봤다. 아울러 공급 부족이 해소되기까지는 ‘대출 조이기’가 불가피하다고 했다. 홍지선 국토교통부 장관이 7일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회의 국토교통부 등에 대한 국정감사에 출석, 질의에 답변하고 있다.(사진=노진환 기자)“수도권 착공, 4분기 물량 집중 경향…80~88% 달성 전망” 홍 장관은 7일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 올해가 3개월밖에 남지 않았지만 수도권 착공이 목표치의 32%밖에 진행되지 않고 있다는 지적을 받자 “착공 물량이 당초 계획보다 저조한 것은 사실이며 목표치를 100% 이행하기 어려울 것”이라고 말했다. 이어 “다만 통상 4분기에 착공 물량이 집중되는 경향이 있는 만큼 올해 안에 80~88%는 달성할 것으로 보고 있다”고 설명했다. 부동산 시장 경색 주요 요인인 대출 규제를 수정할 필요가 있다는 의견에는 “공급이 진행되기 전까지는 어느 정도 규제는 불가피한 측면이 있다”고 강조했다. 최근 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 “대출 규제를 강화해야 한다”는 발언에 대해 “이 사장이 말한 것은 원론적인 입장일 뿐”이라며 “국토부 단독으로 할 수 있는 사항이 아니라 세제당국과 협의를 해야 한다. 가계 부채 관리 차원에서 얘기한 것으로 이해해달라”고 답했다. 서울 집값 상승과 토지거래허가구역 연장, 전세 소멸 등 각종 현안에 대해서도 의견을 피력했다. 홍 장관은 “강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 이미 어느 정도 주택가격이 마이너스로 돌아섰고 다른 지역도 오름세가 잦아드는 상태”라며 “연말까지 가면 주택가격 상승폭이 어느 정도 줄어들 것으로 전망한다”고 말했다. 서울 집값 상승 원인이 투기 세력 혹은 실수요인지를 묻자 “물론 실수요자는 있다”면서도 “주택 가격이 어느 하나의 요소로 인해 등락하는 것은 아니고 여러 요인이 있다”고 답했다. 이어 “최근 3년 동안 주택 공급이 적절히 ...