현대건설, 한남4구역 공사비 1.4조로 낮췄다…‘5대 확약서’ 제출

[이데일리 박지애 기자] 현대건설은 한남4구역 재개발사업에서 조합원 이익을 극대화하기 위해 파격적인 사업조건을 제안했다고 9일 밝혔다.

디에이치 한강 조감도(사진=현대건설)

현대건설은 △총공사비 1조 4885억 원 △사업비 전액 CD+0.1% 책임조달 △총공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월) △아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등 강력한 조건을 내세우며 수주 의지를 보였다.

특히 조합원의 권리와 이익을 보장하기 위해 ‘5대 확약서’를 제출했다. 현대건설은 △책임준공 확약서 △사업비 대출 금리 확약서 △아파트 상가 대물인수 확약서 △공사도급계약 날인 확약서 △대안설계 인·허가 책임 및 비용부담 확약서를 명시하며 신뢰를 높였다.

현대건설이 제시한 총공사비 1조 4885억 원은 조합이 예상한 공사비(1조 5723억 원)보다 868억 원 낮은 금액으로, 조합원당 약 7200만 원의 부담금 절감 효과가 기대된다.

또한 사업비 1조 5000억 원을 CD+0.1%의 고정금리로 책임조달함으로써 금리 상승 시에도 금융비용을 절감할 수 있도록 설계됐다.

공사 기간은 총 49개월로 제시됐다. 이주철거 즉시 착공에 들어가며 공사 중단 없이 본 공사를 43개월 이내에 마무리하겠다는 책임준공 약속이 포함됐다.

상업시설 미분양에 대한 대책도 마련됐다. 현대건설은 글로벌 부동산 컨설팅사 에비슨영과 협력해 상가의 분양성을 극대화하고, 미분양 시 최초 일반분양가로 100% 대물변제를 보장하며 조합원의 리스크를 최소화하겠다고 밝혔다.

현대건설 관계자는 “조합원 이익을 최우선으로 하는 조건과 책임준공을 통해 신속하고 성공적인 사업 추진을 약속한다”며 “한남4구역의 가치를 극대화하기 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다.