현금부자 넘치는 ‘삼전닉세권’···동탄·성남·광명 집값 들썩

서울 아파트 가격 상승폭이 소폭 둔화하는 반면, 경기 남부 반도체벨트 배후 주거 지역은 강세를 보이고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스 성과급 지급 등으로 고소득 실수요 유입 기대감이 커진 가운데 동탄·분당·판교 등 주요 주거지에서 신고가 거래가 이어지는 양상이다.

28일 한국부동산원이 발표한 5월 4주(25일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 경기 화성시 동탄구의 매매가격지수 변동률은 0.49%를 기록했다. 지난 2월 1일 화성시 행정구역 개편으로 집계가 시작된 이래 최고치다.

화성 동탄구는 4월 4주 차 매매가격지수 변동률 0.20%를 기록한 뒤 5월 1주 0.25%, 2주 0.35%, 3주 0.46%에 이어 이번 주 0.49%까지 오르며 4주 연속 상승폭을 키웠다. 이번 상승세는 핵심 주거지역인 청계동과 동탄 중심 학군지인 반송동에서 이뤄졌다.

특히 경기권에서는 반도체 산업벨트 배후 주거지의 강세가 두드러졌다. 화성 동탄구뿐 아니라 성남 중원구도 0.41%, 광명시는 0.30%, 안양 동안구와 수원 영통구는 0.28%, 용인 기흥구는 0.27% 상승했다.

실제 주요 단지에서는 신고가 거래가 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 23일 용인 광교자이더클래스는 전용면적 84㎡가 15억2500만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 동탄역 롯데캐슬 84㎡도 지난 7일 20억8000만원에 거래되며 ‘국민평형’ 기준 20억원을 돌파했다.

분당과 판교에서도 고가 거래가 이어졌다. 성남시 분당구 백현마을2단지 전용 84㎡는 지난 6일 25억6000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 판교푸르지오그랑블 전용 117㎡도 지난 9일 41억8000만원에 거래되며 최고가를 기록했다.

반면 서울은 재건축 추진 단지와 대단지 중심으로 국지적 상승 거래가 이어졌지만, 그 외 지역에서는 상승폭이 줄었다. 5월 4주차 서울 아파트 매매가격지수 변동률은 0.25%로, 전 주 0.31% 대비 오름폭이 줄었다.

강남3구도 상승세는 유지했지만 전주 대비 오름폭이 둔화했다. 송파구는 0.28%로 강남3구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 서초구는 0.20%, 강남구는 0.14%로 집계됐다.

강북구가 0.42%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 중구(0.41%), 광진구·성북구(각 0.37%), 도봉구(0.34%)가 뒤를 이었다.

한편 전세 시장도 유사한 흐름을 이어갔다. 전국 전세가격지수는 0.10%, 서울은 0.26%, 경기는 0.14% 상승했다. 서울은 전주보다 상승폭이 줄었지만 성북구(0.44%), 성동구·송파구(각 0.42%), 도봉구(0.41%), 광진구(0.40%) 등 선호 단지 중심의 상승세가 지속됐다.

경기권에서는 반도체벨트 배후 주거지의 전세 강세가 두드러졌다. 화성 동탄구 전세가격지수는 0.44% 상승했고, 성남 중원구는 0.35%, 광명시는 0.34%, 안양 동안구는 0.31%, 수원 영통구는 0.28% 올랐다.

이 기사가 마음에 들었다면, 좋아요를 눌러주세요.