한국토지신탁, '남성역 역세권활성화' 사업시행자 지정 '눈앞'

서울 동작구 남성역 역세권활성화 재개발의 사업시행자로 조만간 한국토지신탁이 지정될 전망이다. 지난 1월 정비구역 지정고시를 받은 데 이어 사업에 속도가 붙고 있다는 평가다.

14일 정비업계에 따르면 남성역 역세권활성화 프로젝트의 사업시행자로 한국토지신탁을 지정하기 위한 주민 동의율 75%가 최근 확보됐다. 이달 중 사업시행자 지정이 마무리되면, 한국토지신탁은 신속한 인허가 획득과 이해관계자 조율 등 업무를 맡게 된다.

수도권 지하철 7호선 남성역 역세권인 동작구 사당동 252의 15 일대 약 2만㎡ 부지에 지하 6층~지상 37층 규모의 공동주택 519가구와 오피스텔 54실, 근린상가, 문화시설 등을 짓는 사업이다. 통상 3년 이상 걸리는 정비구역 지정을 1년 6개월 만인 지난 1월 완료했다. 정비계획 결정으로 용도지역이 기존 제2·3종 일반주거지역에서 준주거와 근린상업지역으로 상향됐다.

최근 서울시가 상업·준주거지역 내 비주거시설 비율을 줄여주는 규제 완화에 나선 데 따른 수혜도 예상된다. 개정된 지구단위계획 수립기준에 따르면 기존에 계획된 2~3층 상가 의무비율이 감소하고, 아파트가 약 60가구 더 공급될 수 있어서다. 상가 분양의 위험 부담을 더는 동시에 사업성은 더 높아질 것으로 보인다.

한국토지신탁 관계자는 “이 사업장은 주거환경이 우수하고 토지 등 소유자의 개발 의지가 높다”며 “한국토지신탁의 사업 참여로 더욱 추진 동력을 얻게 됐다”고 말했다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com