집 안가보고 잡던 원베일리도 14.5억 ‘뚝’, 강남 아파트 시련의 계절 왔다

경제 > 지표 집 안가보고 잡던 원베일리도 14.5억 ‘뚝’, 강남 아파트 시련의 계절 왔다 강남3구 일주일 새 하락거래 16건반포 원베일리 14억5000만원 ‘뚝’송파 8건 최다…강남 6건·서초 2건대출규제·자금 부담에 관망세 확산 서울 시내 아파트 전경. [연합뉴스] 서울 강남3구 아파트 시장에서 직전 거래보다 수억원씩 낮은 가격에 팔린 사례가 잇따르고 있다. 초고가 신축부터 중소형 아파트까지 하락거래가 나타나면서 강남권 주택시장의 가격 조정 가능성에 관심이 쏠리고 있다.6일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 자료에 따르면 지난달 29일부터 이달 4일까지 일주일간 거래가 신고된 강남3구 아파트 가운데 동일 단지·동일 면적의 직전 거래보다 가격이 5% 이상 하락한 사례는 총 16건으로 집계됐다. 지역별로는 송파구가 8건으로 절반을 차지했고 강남구 6건, 서초구 2건 순이었다.가격 하락 폭이 가장 컸던 곳은 서초구 반포동 래미안원베일리다. 전용면적 84㎡가 지난달 57억원에 거래됐다. 직전보다 14억5000만원 낮은 금액이다. 서초구 서초그랑자이 전용 100㎡도 40억7000만원으로 직전 거래보다 2억2000만원 하락했다.하락률이 가장 높았던 곳은 강남구 개포동 성원대치3단지다. 전용 49㎡가 지난달 14억원에 거래되면서 직전보다 6억2500만원(30.9%) 떨어졌다. 도곡동 현대그린1 전용 84㎡도 22억원으로 2억5000만원(10.2%) 하락했다.송파구에서는 잠실 일대 주요 단지의 하락거래가 눈에 띄었다. 재건축을 추진 중인 잠실주공5단지 전용 76㎡는 지난달 37억2700만원에 거래됐다. 직전 거래가격과 비교하면 3억3000만원 하락한 수준이다. 잠실엘스 전용 84㎡도 2억원 낮은 31억원에 손바뀜했다.하락거래는 잠실뿐 아니라 송파구 외곽 지역에서도 나타났다. 문정동 올림픽훼밀리타운 전용 84㎡는 25억5000만원으로 1억3500만원 하락했다. 가락동 한신1과 장지동 위례24단지에서도 직전 거래보다 각각 1억원 이상 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.주목할 점은 하락거래가 특정 단지나 가격대에 국한되지 않았다는 것이다. 50억원대 초고가 아파트뿐 아니라 10억~30억원대 주요 단지에서도 직전 거래보다 낮은 가격에 계약이 체결됐다. 16건 가운데 10% 이상 하락한 거래도 3건이었다.함 랩장은 “최근 강화된 대출규제와 고가주택에 대한 금융 부담, 세제 변화에 따른 매물...