주택담보대출 시장 첫 진출 토스뱅크…인뱅 경쟁 본격화

금융 > 은행 주택담보대출 시장 첫 진출 토스뱅크…인뱅 경쟁 본격화 연립·다세대 포함 비대면 대출 선보여AI상담봇·실시간 안내로 편의성 강화 사진=토스뱅크 토스뱅크가 주택담보대출을 출시하며 주요 대출상품 라인업을 완성했다. 인터넷전문은행 3사 가운데 마지막으로 주담대 시장에 진입하면서 본격적인 여신 경쟁에 나설 기반을 마련했다는 평가다.전 과정 비대면·AI 상담봇…편의성 앞세워27일 토스뱅크는 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택도 담보로 취급하는 주담대를 출시했다고 밝혔다. 주택 구입자금과 대환, 생활안정자금, 전세보증금 반환 대출을 하나의 상품으로 신청할 수 있다. 비대면 대출 이용이 상대적으로 어려웠던 연립·다세대주택 소유자까지 고객층에 포함한 것이 특징이다.기존 전세대출이나 주담대를 상환하는 조건으로 새 대출을 내주는 ‘상환 조건부 구입자금 대출’도 비대면으로 선보였다. 전세에서 자가로 전환하려는 무주택자나 기존 주택을 처분하고 다른 집으로 갈아타려는 1주택자도 영업점을 방문하지 않고 주택 구입자금을 마련할 수 있다.대출 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있는 기능도 도입했다. 주담대는 최종 승인까지 통상 2~3주가 걸리지만, 고객이 심사 진행 상황을 파악하기 어렵다는 지적이 있었다. 토스뱅크는 ‘알기 쉬운 진행 사항’ 기능을 통해 대출 신청부터 심사와 약정, 잔금일 대출 실행까지 단계별 진행 상황을 안내한다.잔금일에 필요한 체크리스트를 제공하고 법무사를 자동 배정하는 기능도 갖췄다. 공공기관 서류는 한 번 동의하면 자동으로 연동되며, 매매계약서 등은 사진을 찍어 제출하면 된다. 주담대 상담에 특화된 인공지능(AI) 상담봇을 도입해 24시간 문의할 수 있도록 했다.금리는 이날 기준 최저 연 4.44%이며, 대출 한도는 최대 10억원이다. 다만 수도권과 규제지역에서는 주택 구입자금 대출 한도가 최대 6억원, 생활안정자금 대출은 최대 1억원으로 제한된다. 대출 만기는 최장 40년이며, 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환 방식 중 선택할 수 있다.토스뱅크는 향후 보금자리론 등 정책모기지로 상품군을 확대할 계획이다. 토스뱅크 관계자는 “복잡한 대출 과정을 모바일로 쉽게 재해석하면서 비대면 절차에서 소외되기 쉬웠던 연립·다세대주택 소유자까지 폭넓게 품는 데 방점을 뒀다”고 말했다. 카카오뱅크 주택담보대출 대출 라인업 완성…성장 동력 확보할까토스뱅크의 주담대 시장 진입으로 인터넷전문은행 간 여신 경쟁도 한층 치열해...