“주차만 해결되면 문제 없다?” … 빌라 매매, 반드시 확인해야 할 것들

경제학에서는 사람에게 필요한 재화를 몇 가지 개념으로 나눈다. 그 중에서 필수재라는 개념이 있다. 경제학적 정의로 어떤 상품의 가격이 올라도 구매가 거의 줄지 않는 상품이다.

우리가 잠을 자고 일상생활을 하는 공간인 주택은 대표적인 필수재다. 자가로 마련하든, 전월세로 살든 사람에게는 주택이 필요하다.

부동산 중에서 주택을 제외한 개념을 잠시 떠올려보자. 땅은 필수재일까. 토지는 집을 지을 수 있는 바탕이지만 자체만으로는 주거지 기능을 하지 못해 필수재가 아니다.

상가와 오피스 빌딩도 필수재가 아니다. 장사를 하는 공간, 업무를 하는 공간은 필요하지만 철저히 인간의 선택에 따라 구매가 결정되는 재화다.

주택과 가장 비슷하다는 오피스텔도 정확히 따지고보면 필수재라고 정의하긴 어렵다.

따라서 주택 구매를 고려할 때는 이 재화가 필수재라는 특징을 가지고 있다는 점을 항상 생각해야 한다.