주거·교육·의료 '원스톱' 해결… 단지 자체가 미니신도시

아파트가 단순한 주거 공간을 넘어 교육과 의료, 식사, 커뮤니티까지 품은 하나의 도시로 진화하고 있다. 올해 제30회 매일경제 '살기좋은 아파트 선발대회'에서 종합대상에 오른 DK아시아의 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'는 이 같은 주거 변화의 방향성을 가장 선명하게 보여준 단지로 평가받았다.

인천시 검단구 백석동 일원에 조성된 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 총 4805가구 규모 초대형 브랜드 대단지다.

DK아시아가 '대한민국 최초 리조트 도시'를 표방해 조성한 해당 단지는 단순한 아파트 공급을 넘어 조경·커뮤니티·서비스·도시 운영 기능을 결합한 새로운 주거 모델을 제시했다는 점에서 높은 평가를 받았다.

분양 당시부터 시장 반응은 뜨거웠다. 2020년 공급 당시 총 8만4730건의 청약이 몰리며 흥행을 거뒀다. 이후 입주가 본격화되면서 고급 커뮤니티와 입주민 전용 서비스, 교육·의료 인프라가 구현되며 입주 후 가치가 검증된 단지로 자리매김했다.

심사위원단은 대단지의 규모를 단순한 물량이 아닌 생활 품질로 전환한 점에 주목했다. 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 지하 2층~지상 40층, 1·2블록 4805가구로 구성됐다. 주차대수는 6036대로 가구당 1.25대 수준을 확보했다. 대규모 수목과 테마정원, 산책로, 수경시설을 단지 곳곳에 배치해 입주민이 집 앞에서 사계절 자연을 누릴 수 있도록 했다.

커뮤니티 시설도 차별화 요소다. DK아시아는 삼성물산 리조트부문과 협업해 단지 내 커뮤니티와 조경 공간을 리조트형으로 조성했다. 입주민들은 수영장, 피트니스, 골프 연습장, 사우나, 키즈시설, 문화 공간 등을 단지 안에서 이용할 수 있다.

단순한 부대시설을 넘어 여가와 건강, 가족 단위 생활을 지원하는 기반 인프라로 기능하고 있다는 평가다.

교육 여건을 함께 조성한 점도 높은 점수를 받았다. DK아시아는 단지 인근에 한들초등학교와 병설유치원을 지어 기부채납했다. 주택 공급에 그치지 않고 교육 기반까지 함께 구축해 대규모 주거지의 정주 여건을 끌어올린 도시 조성 사례로 평가된다. 단지 내 어린이집과 한들초, 병설 유치원, 인근 중·고교로 이어지는 교육 환경을 갖춘 점도 입주민 만족도를 높이는 요소로 꼽힌다.

입주민 전용 서비스 역시 단지 경쟁력을 높였다. 가톨릭관동대 국제성모병원과 연계한 다이렉트 대면 의료 서비스, 단지 내에서 식사를 해결할 수 있는 3식 서비스, 입주민 전용 셔틀버스 등이 대표적이다.

특히 누적 이용객 90만명 이상을 기록한 셔틀버스와 입주민 동호회 후원 프로그램은 단지를 단순한 주거 공간이 아니라 입주민의 일상과 관계망이 함께 작동하는 커뮤니티형 도시로 확장시켰다는 평가를 받았다.

교통과 입지 가치도 강점이다. 검암역을 이용하면 공항철도와 인천도시철도 2호선을 통해 서울 도심과 인천 주요 지역으로 이동할 수 있다. 검단신도시와 청라국제도시, 검암역세권을 잇는 인천 서북부 개발 축에 자리 잡고 있어 주변 개발이 본격화될수록 지역 대표 단지로서의 위상도 높아질 전망이다.

DK아시아는 지난해 '신검단 로열파크씨티Ⅱ'에 이어 올해 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'까지 종합대상에 선정되며 2년 연속 최고상을 차지했다. 단지 상품성뿐 아니라 대규모 도시개발 모델의 지속 가능성을 인정받은 셈이다.

대상에 선정된 경기주택도시공사(GH)의 '동탄호수공원 자연앤자이'는 공공주택의 품질 기준을 한 단계 끌어올린 단지로 평가됐다. 장기전세 성격의 공공주택이지만 단지 설계와 마감, 주차장 계획, 커뮤니티 구성 등에서 민간 아파트와 비교해 손색없는 상품성을 갖췄다는 호평을 받았다.

나란히 대상에 선정된 우미건설의 '오산세교 우미린 센트럴시티'는 경기 오산세교2지구에 들어선 1532가구 규모 대단지다. 단지 주변에 큰 도로가 지나는 여건 속에서도 방음과 배치 계획을 통해 체감 소음을 낮추고, 풍부한 식재와 자연형 생태연못을 조성해 쾌적한 주거 환경을 구현한 점이 호평을 받았다.

[박소은 기자]

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