정비사업은 앞당기고 이주는 분산…국토부·서울시 협의 확대

장관·시장 채널 재개…실무협의 의제도 넓혀은마 포함 내년 서울 이주물량 1만7870가구동의율 완화는 예정대로…이주 시기 분산 검토경기·인천 수급도 살펴 공공임대 활용 모색 등록 2026-10-05 오후 2:01:56 수정 2026-10-05 오후 2:01:56 가 가 [이데일리 이다원 기자] 국토교통부와 서울시가 재개발·재건축 등 정비사업 협의 범위를 사업 속도와 공급 물량에서 이주수요 관리까지 넓힌다. 정비사업을 앞당기는 제도 개선이 이어지는 가운데 서울 곳곳에서 대규모 이주가 잇따를 것으로 예상되면서 전월세 시장에 미칠 영향까지 함께 관리하겠다는 것이다. 양측은 사업 속도를 늦추기보다 이주 시기가 한꺼번에 몰리지 않도록 분산하는 방안을 살펴보고, 필요하면 경기·인천까지 포함한 수도권 단위 대응도 검토한다. 홍지선 국토교통부 장관(왼쪽)과 오세훈 서울시장. (사진=연합뉴스)5일 국토부 등에 따르면 국토부는 서울시와 정비사업 제도 개선 협의를 이어가면서 이주수요 관리를 주요 논의 과제로 함께 다룰 계획이다. 국토부 관계자는 “8·13 대책을 놓고 서울시와 협의할 당시에는 속도 제고와 물량이 주된 테마였다”며 “최근에는 이주수요가 한꺼번에 몰릴 수 있다는 우려도 커진 만큼 정비사업 속도는 높이되 전월세난을 키우지 않도록 이주수요도 함께 살펴봐야 한다”고 말했다. 그동안 국토부와 서울시는 8·13 주택 신속공급 방안 후속조치로 정비사업 절차를 줄이고 공급 속도를 높이는 방안을 집중적으로 논의해왔다. 지난달 30일 홍지선 국토부 장관과 오세훈 서울시장이 만나 주택공급 확대와 시장 안정을 위한 협의를 이어가기로 하면서 장관·시장과 실무진을 잇는 협의 채널도 다시 열렸다. 앞으로는 이주수요 관리도 정비사업 관련 협의 테이블에 함께 오를 전망이다. 실제 서울에서는 대규모 정비사업 이주가 잇따라 예정돼 있다. 올해 하반기 이주를 시작했거나 앞둔 사업장은 17곳, 1만 8739가구다. 서대문구 북아현2구역 2862가구를 비롯해 노원구 상계2구역 1986가구, 강서구 방화3구역 1413가구 등이 포함돼 있다. 내년에는 강남권 대규모 재건축 사업장도 이주 대열에 합류한다. 정비업계에 따르면 대치동 은마아파트 4424가구를 포함해 내년 서울 정비사업 이주 물량은 1만 7870가구로 예상된다. 이후 2028년 4만 832가구, 2029년 3만 9102가구, 2030년 5만 6662가구로 늘어난다. 2027년부터 2030년까지 약 1...