“전국 최초 지분적립형 도입”…GH·동부건설, ‘광교 자연앤 센트레빌’ 9일 특별공급

부동산 > 시장 동향 “전국 최초 지분적립형 도입”…GH·동부건설, ‘광교 자연앤 센트레빌’ 9일 특별공급 10일 1순위·11일 2순위 접수유형별 당첨자 발표·계약 일정 상이분상제 적용 광교신도시 마지막 공급“실수요자 초기 자금 부담 낮춰” 광교 자연앤 센트레빌 견본주택에서 모형도를 관람하는 내방문객들 모습 [경기주택도시공사] 경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 9일 ‘광교 자연앤 센트레빌’의 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했다.GH·동부건설에 따르면 경기도 수원시 영통구 원천동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 600가구(공공분양 전용 84㎡ 360가구·지분적립형 분양주택 전용 59㎡ 240가구) 규모로 조성된다. 사실상 광교신도시 마지막 신규 공급 단지로, 분양가상한제 적용을 받는다.청약일정은 이날 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 순으로 진행된다. 청약 접수일은 공공분양과 지분적립형 모두 동일하다. 하지만 당첨자 발표일과 정당계약 일정은 공급 유형별로 다르다.구체적으로 공공분양(전용 84㎡)은 오는 17일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 다음달21~23일 체결한다. 지분적립형(전용 59㎡) 당첨자 발표일은 오는 18일이다. 정당계약은 2027년 1월 25~27일 진행할 예정이다.GH가 사업 주체로 나서 공공성을 높인 점도 눈길을 끈다. GH 관계자는 “도민의 주거 안정을 목적으로 하는 공기업인 만큼, 체계적인 사업 진행과 품질 관리에 중점을 두고 있다”면서 “무주택 실수요자를 위한 주거 사다리 마련이라는 공공분양 본연의 취지에 맞춰 공급되는 만큼 수요자들에게 신뢰할 수 있는 주거 대안이 될 것으로 보인다”고 말했다.GH는 또 전용 59㎡ 240가구에 전국 최초로 ‘지분적립형’ 분양 방식을 도입했다. 이 단지는 20년형으로 운영된다. 최초 분양가의 25% 지분을 취득한 뒤 5년·10년·15년 차에 각각 20%씩 추가 취득하고, 20년 차에 잔여 15%를 취득해 최종적으로 100% 소유권을 확보하는 구조다.향후 추가 지분을 매입할 때 적용되는 가격은 최초 취득시점과 추가 취득시점의 1년 만기 정기예금 평균이자율이 더해져 산정된다. 주변 주택가격이 상승하더라도 추가 지분매입 시점에는 최초 분양가에 가산이자만 더해 취득하게 된다. 광교 자연앤 센트레빌 견본주택에서 지분적립형 분양주택 설명을 듣고 있는 내방문객들 모습 [경기주택도시공사] 입주 후 거주하는 동안 수분양자...