전국 분양가 3.3㎡당 2143만 원… 인천 상승률 22%로 최고

서울 송파구 잠실 롯데월드타워에서 내려다본 서울 시내 전경. 황소영 기자 fangso@donga.com 전국 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 2100만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 인천은 지난해보다 22% 넘게 상승하며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.23일 부동산R114 자료에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2143만 원으로 집계됐다. 지난해 연간 평균인 2096만 원보다 47만 원, 2.2% 오른 수준이다.지역별로는 인천의 상승 폭이 가장 컸다. 인천의 평균 분양가는 지난해 3.3㎡당 1894만 원에서 올해 상반기 2312만 원으로 418만 원 올랐다. 상승률은 22.1%로 전국에서 유일하게 20%를 웃돌았다.전용면적 84㎡ 아파트를 공급면적 34평 기준으로 단순 환산하면 분양가격이 약 1억4210만 원 상승한 셈이다. 다만 개별 단지의 분양가격은 입지와 면적 구성, 사업 조건 등에 따라 차이가 있다.경북은 지난해보다 18.4% 올랐고 경남도 15.1% 상승해 인천의 뒤를 이었다. 부동산R114 서울의 평균 분양가는 지난해 3.3㎡당 5131만 원에서 올해 상반기 5897만 원으로 14.9% 올랐다. 상승액은 766만 원으로 전국에서 가장 컸다. 전남은 11.2%, 강원은 11.1%, 충북은 10.5% 상승했다.반면 일부 지방 광역시에서는 평균 분양가가 하락했다. 대구가 지난해보다 20.2% 내려 가장 큰 하락률을 보였으며 부산은 20.1%, 광주는 14.3% 하락했다. 전북과 울산도 각각 5.0%, 3.7% 내렸다.대전은 2.7% 상승해 지방 광역시 가운데 유일하게 분양가가 올랐다. 세종은 올해 상반기 분양 물량이 없어 비교 대상에서 제외됐다.지역별 분양가가 큰 차이를 보인 것은 지난해와 올해 공급된 단지의 입지와 분양 규모, 고가 단지 포함 여부 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 평균 분양가는 조사 기간에 공급된 단지 구성에 따라 변동 폭이 커질 수 있다.건축비 상승도 향후 분양가에 영향을 미칠 요인으로 꼽힌다. 국토교통부는 최근 철근 등 건설자재 가격 변동을 반영해 기본형 건축비를 0.77% 추가 인상했다.하반기에는 인천과 경기, 경남 등에서 신규 분양이 이어질 예정이다.GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄은 오는 8월 인천 부평구 산곡동에서 ‘산곡역 자이힐스테이트&하늘채’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 33층, 20개 동, 총 2706가구 규모로...