장위뉴타운 1032가구 분양 … 19개월만에 서울 최대규모

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 29일부터 내달 3일까지 전국 14곳에서 총 6986가구의 청약 접수가 진행된다. 서울에서는 2024년 '서울원아이파크' 이후 19개월 만에 가장 많은 일반분양 물량인 1032가구가 공급되는 '장위푸르지오마크원'이 청약 접수를 받는다. 단지는 성북구 장위동 장위10구역 재개발로 지어진다. 지하 5층~지상 35층, 23개동, 총 1931가구 규모 대단지다. 일반분양 평형은 전용면적 39~114㎡다.

단지는 6호선 돌곶이역 도보 5분 거리에 위치한다. 장위뉴타운 내에선 4구역, 6구역과 함께 희소한 역세권 입지다. 바로 옆엔 장위초등학교가 있다. 장위뉴타운은 서울 최대 규모 뉴타운으로 15억원 초과 아파트에 대한 대출을 억누른 지난해 10·15대책 이후 거래가 활발한 지역이다. 전용면적 59㎡ 분양가는 14억3000만원대, 84㎡는 17억2000만원대다. 인근에 위치한 '장위자이레디언트'(2025년 준공·2840가구) 전용면적 84㎡의 최근 실거래가는 16억5000만원이었다.

동작구에서는 노량진뉴타운에서 신규 분양이 나온다. 노량진2구역 재개발로 짓는 '드파인아르티아'다. 지하 4층~지상 45층, 2개 동, 전용면적 59~109㎡ 총 404가구 규모이며 이 중 171가구를 일반 분양한다.

단지는 지하철 7호선 장승배기역이 가깝고, 지하철 1·9호선 노량진역도 이용 가능하다. 노량진뉴타운은 최근 연달아 진행된 6구역과 8구역 청약이 높은 경쟁률을 보이며 흥행에 성공했다. 드파인아르티아의 분양가는 전용면적 59㎡가 22억4000만원대, 84㎡가 27억6000만원대다. 인근에 위치한 '상도파크자이'(2016년 준공·471가구) 전용면적 84㎡의 최근 실거래가는 22억원이다.

다만 두 단지는 당첨자 발표일이 다음달 8일로 같아 중복 청약이 불가능하다.

지방에서는 경남 김해시 '김해신문센트럴아이파크'와 '신문대상웰라움라시엘'의 1순위 청약이 이뤄진다. 김해신문센트럴아이파크는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개 동, 전용면적 84~128㎡ 총 1379가구 규모다. 단지가 들어서는 장유신문지구 도시개발구역은 약 55만㎡ 용지에 주거단지를 비롯해 학교, 공원 등 기반시설이 함께 조성될 계획이다.

[이석희 기자]

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