이사 없이 1억이면 새단장 … 재건축 비용 급등하자 강남에 뜬 가성비 리모델링

2003년 용도지역 종세분화 이전에 지어진 고(高) 용적률 아파트들의 노후화가 진행되며 리모델링 사업이 주목받고 있다. 2000년대 초반 지어진 아파트들은 용적률이 300%가 넘어가는 곳들이 많은데 이 단지들에선 사업성 문제로 재건축 추진이 사실상 불가능하기 때문이다.

특히 리모델링 중에서도 공사비를 최소화한 새로운 형태의 사업 방식이 인기를 끌고 있다. 단지 전체를 바꾸는 사업의 경우 공사비가 계속 올라 막대한 분담금을 부담해야 할 수도 있기 때문이다. 현대건설의 ‘더뉴하우스’와 삼성물산의 ‘넥스트 리모델링’이 대표적이다.

이사 안 가고, 분담금 1억도 안되게 아파트 ‘새 단장’

현대건설의 더뉴하우스 시범단지인 서울 강남구 ‘삼성 힐스테이트 2차’는 이달 소유주들에게 사업계획을 설명하고, 사업 추진을 위한 소유주 동의 확보에 나설 계획이다. 앞서 단지는 지난해 5월 현대건설과 업무협약을 체결하고 논의를 거쳐 지난 8월 사업 추진안을 결정한 것으로 알려졌다.