은마아파트 조합원 1인당 재초환 추정 부담금 4.6억…총 2조 추산

경제 뉴스1 구글검색 선호 추가 글자크기 설정 재건축 사업 완료 이후 최종 결정 은마아파트의 모습. 2026.7.2 뉴스1 서울 강남구 은마아파트 조합원 1인당 부담해야 할 재건축초과이익환수제(재초환) 금액이 4억 원을 훌쩍 넘을 것으로 전망됐다.6일 강남구에 따르면 은마 재건축 조합은 1인당 평균 4억 6334만 원의 재초환 부담금 예정액을 통지했다. 총액은 약 2조 44억 원이다.은마아파트는 지난 7월 사업시행인가를 받았다. 재건축 이후 지하 6층~지상 49층, 29개 동, 5850가구 규모로 재탄생한다. 조합은 오는 2028년 착공을 목표로 사업을 추진하고 있다. 재초환은 재건축으로 발생한 이익 중 정상적인 집값 상승분과 개발비용 등을 제외한 초과 이익 일부를 부담금으로 환수하는 제도다. 재초환 부담금은 재건축 사업 종료 이후 결정된다. 구청이 조합의 자료를 검증해 최종 금액을 산정한다. 은마아파트의 재초환 부담금의 예상금 역시 달라질 수 있다.강남구 관계자는 “조합이 재초환 부담금 예상치를 산정해 구청에 제출한 것”이라고 말했다.(서울=뉴스1) 놓친 뉴스와 그 맥락까지, 종이신문으로 읽어보세요. 동아일보 구독 신청 트렌드뉴스 1[오늘의 운세/11월 6일] 2‘백종원♥’ 소유진, 미술관 뺨치는 대저택 공개…고가 작품만 수십 점 3“소방관 목숨 건 진입 막는다”…추미애 지시로 소방안전 전면 손질 4터미널 8년새 37곳 폐업 “버스타려 택시비 더 들 판” 5주가 폭락에 기름붓는 당선인…“텍사스 데이터센터 중단해야” 6금융당국 “국내 증시 과민반응”…반대매매 방지 긴급처방 7밤길 여성에 길 물어보는 척…4명 실패뒤 5명째 성폭행 시도 8나나 “제가 도덕적 물의 일으켰나”…악플러에 일침 무슨 일? 9트럼프 “증시 폭락은 멍청한 민주당 때문…유권자 자신 탓하라” 10“뉴진스, 성형비 멤버 부담…어린 나이에 새벽 2시까지 리허설” 1국힘 4선 김태호 “한동훈 복당 대승적 추진을”…당내 갈등 재점화? 2李 “3차 부동산 투기 단속 곧 시작…불법으로 돈 벌던 시대 끝내야” 3李대통령 지지율 2%P 올라 41%…민주 36%·국힘 28% 4“주차 잘못했다고…관리소장이 벤츠를 X자로 긁어놔” 5李 “집무실서도 불시에 생방송 해볼까 생각 중” 6추미애, 도의회서 전두환 소환 “존경하지 않는 분이지만…” 7李 “SNS 알고리즘 감옥에 갇히지 않아, 활용 더 넓힐 생각” 8코스피 장중 4900대로 급락…한·미 기술주 된서리 맞았다...