은마도 4.6억 재초환 통지 … 서울 53개 단지 재초환 비상

서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축조합이 조합원 1인당 평균 4억6000만원이 넘는 재건축부담금 예정액을 공지했다. 공사비 상승으로 조합원 추가분담금이 늘어나는 상황에서 재건축초과이익환수제(이하 재초환) 부담까지 겹치면서 재건축 시장에 비상이 걸렸다.

6일 강남구청 등에 따르면 은마아파트 재건축조합은 이날 조합원들에게 1인당 평균 4억6334만원의 재건축부담금 예정액을 공지했다. 단지 전체 예정액은 약 2조44억원에 달한다. 은마는 지난 7월 사업시행계획인가를 받았으며 기존 4424가구를 최고 49층, 5850가구로 재건축할 계획이다. 조합원들은 재건축 후 새 아파트에 입주하기 위해 추가분담금과 별도로 재건축부담금까지 내야 하는 상황이다.

은마가 추가되면서 재건축부담금 예정액을 통지받거나 공지한 서울 재건축 단지는 53곳에 이를 전망이다. 정진철 서울시의원이 서울시로부터 제출받은 지난 8월 기준 자료에는 52곳이 포함됐으며, 여기에 은마가 새로 추가됐다. 강남3구와 용산구가 27곳, 나머지 26곳은 한강벨트와 강북·서남권 등에 분포했다. 재초환 부담이 강남권 고가 재건축 단지에만 국한되지 않는다는 의미다.