“월10만원 아끼는게 어디야” … 주담대 변동금리 괜찮을까

주택담보대출을 앞둔 차주들의 고민이 깊어지고 있다. 대출금리 상승세가 나타나고 있지만 당장 적용되는 금리는 변동형이 고정형보다 낮기 때문이다. 지난 7월 신규 취급 기준 두 금리의 차이는 0.41%포인트까지 벌어졌다. 다만 주담대는 ‘지금 어느 금리가 싸냐’만 비교해 선택하기에는 구조가 복잡하다.

4일 한국은행에 따르면 지난 7월 신규 취급 주담대 금리는 고정형 연 4.76%, 변동형 연 4.35%였다. 3억원을 빌렸다면 단순 계산으로 변동형을 선택할 때 연 123만원, 월 10만2500원의 이자를 아낄 수 있다. 5억원이면 연 205만원, 7억원이면 연 287만원 차이다.

이 같은 금리 차 속에 신규 주담대 가운데 고정금리 비중은 31.9%까지 떨어졌다. 지난해 11월 90.2%였던 것과 비교하면 9개월 만에 3분의 1 수준으로 낮아졌다.