완성형 미래도시 ‘북항재개발’ 가속도… 해수부 확정 품은 '롯데캐슬 드메르' 주목

등록 2026-08-28 오전 10:00:03 수정 2026-08-28 오전 10:00:03 가 가 [이데일리 이윤정 기자] 부산의 미래를 책임질 초대형 메가 프로젝트인 ‘북항 재개발’ 사업이 완성형 미래도시의 모습을 갖추며 빠르게 진행되고 있다. 단순한 항만 기능 이전을 넘어 친수공원, 마리나, 오페라하우스 등 해양 문화와 관광 인프라가 결합된 글로벌 해양복합도시로 탈바꿈하고 있다. 2단계 개발에서는 국제비즈니스, 금융, IT·벤처 등 첨단 산업 융복합지구 조성과 친환경 트램(C-Bay Park선)망 구축이 유기적으로 연결돼 북항은 부산의 새로운 경제·문화·주거 중심지로 자리매김하고 있다. 최근 북항 재개발에 큰 전환점이 된 소식은 해양수산부 신청사 건립 부지가 북항으로 최종 확정된 것이다. 이는 국가 중추 행정기관의 입주를 의미하며, 산하 공공기관과 대형 해운·물류 기업들의 대규모 이전을 촉진하는 신호탄이다. 이에 따라 고소득 엘리트 일자리가 창출되고 탄탄한 비즈니스 수요가 몰리면서 북항 중심부의 하이엔드 주거 단지들의 미래 가치가 크게 상승하고 있다. 롯데캐슬 드메르 (사진=비비드컴)이 가운데 북항 재개발의 핵심 랜드마크 ‘롯데캐슬 드메르’가 주목받고 있다. 최근 생활형 숙박시설의 거주 규제와 법적 불확실성을 해소하고 오피스텔로 용도변경에 성공해 자산 가치가 더욱 높아졌다. 합법적인 전입신고와 안정적인 실거주가 가능해졌으며, 해수부 이전 확정에 따른 고위 공직자 및 글로벌 비즈니스 인력을 겨냥한 하이엔드 임대 상품으로도 활용 가능하다. 롯데캐슬 드메르는 차별화된 내부 인프라도 주목받고 있다. 단지 내에는 한화호텔앤드리조트의 5성급 브랜드 ‘마티에’가 운영되어 365일 특급 호텔 수준의 컨시어지 서비스와 고급 휴식을 제공한다. 특히 지상 51층에 위치한 ‘스카이 커뮤니티’는 인피니티 풀, 최신 실내 스크린 골프장, 바다 전망 피트니스 센터 등 VVIP 맞춤형 시설을 갖추고 있다. 부산 4대 스페셜티 커피 브랜드 ‘까사부사노(Casa Busano)’가 입점한 스카이 라운지에서는 북항 바다와 재개발 현장을 감상하며 여유를 즐길 수 있다. 지하 5층부터 지상 최고 59층, 2개 동, 전용면적 45~335㎡ 총 1,221실 규모의 롯데캐슬 드메르는 북항 일대 최고 높이 213m의 매머드급 마천루로, KTX 부산역과 부산항 국제여객터미널 인접 초역세권 입지에 위치해 글로벌 방문객들이 부산에 도착해 가장 먼저 마주하는...