올해 75만원 재산세, 2030년엔 133만원...노도강이 강남보다 더 오른다

경제 > 지표 올해 75만원 재산세, 2030년엔 133만원...노도강이 강남보다 더 오른다 업데이트 : 2026.10.05 14:03 닫기 신동욱 의원 KB 시뮬레이션 분석최근 집값 크게 오르는 노도강재산세 오름폭도 강남 넘을 듯 서울 시내 아파트 전경. [연합뉴스] 서울 집값 상승세가 지속되면 주요 아파트의 재산세 부담이 2030년까지 평균 50% 이상 증가할 수 있는 것으로 분석됐다. 그간 재산세 부담이 상대적으로 덜했던 노원·도봉·강북구 등은 증가율이 더 높을 전망이다.5일 국회 정무위원회 소속 신동욱 국민의힘 의원은 KB국민은행에서 제출받은 시뮬레이션 모형을 토대로 서울 25개 자치구별 시세 상위 5개 단지, 총 125개 단지 재산세를 분석했다.집값 상승률은 올해 9월까지 서울 아파트 매매가격 누적 상승률인 10.3%를 매년 적용했다. 분석은 단지별 30평형대 아파트를 한 채 보유한 1세대 1주택자를 기준으로 했다. 올해 7월 27일 KB시세의 69%를 공시가격으로 추정했다.우선 공정시장가액비율을 올해와 같은 45%로 유지하는 시나리오에서는, 단지별 1채당 재산세 본세가 올해 평균 219만7296원에서 2030년 337만2928원으로 증가하는 것으로 나타났다. 4년 만에 117만5632원이 늘어나 53.5% 증가하는 셈이다. 이는 지방교육세와 재산세 도시지역분 등은 제외한 금액이다.지역별로는 강남3구의 세액과 증가액이 컸다. 그러나 기존 부담 대비 증가율은 이른바 노도강, 금관구 등이 더 높았다.강남·서초·송파구는 528만3990원에서 774만3775원으로 245만9785원(46.6%) 증가했다. 마포·용산·성동구는 330만9210원에서 494만7632원으로 163만8422원(49.5%) 늘었다.노원·도봉·강북구 15개 단지의 평균 재산세는 올해 75만3232원에서 2030년 132만6421원으로 57만3189원(76.1%) 증가했다. 금천·관악·구로구의 경우 110만2316원에서 182만2340원으로 79만24원(65.3%) 늘었다.공정시장가액비율을 높이는 시나리오에서는 부담 증가 폭이 확대됐다. 같은 집값 상승률을 전제로 내년부터 이 비율을 50%로 높여 유지하는 경우, 2030년 125개 단지의 평균 재산세는 381만7698원으로 올해보다 73.7% 증가했다.비율을 내년부터 60%로 적용하면 2030년 전체 평균은 470만7035원으로 올해와 비교해 2.14배가 됐다. 이 경우 노도강 주요 ...