영등포 양남시장, 최고 12층 주상복합으로 탈바꿈

영등포 양남시장이 최고 12층 주상복합 시설로 거듭난다 지하 4층~지상 12층 규모의 주거·상업시설로 탈바꿈한다.

28일 서울시는 지난 27일 제2차 도시재생위원회를 열고 양남시장 도시재생인정사업 변경(안)을 원안 가결했다고 밝혔다.

양남시장 도시재생인정사업은 영등포구 양평동1가 30번지 일대에 시장정비사업으로 조성된 시설 일부를 매입하는 사업이다. 2021년 8월 도시재생사업으로 인정받았으며, 2022년 12월 착공해 오는 4월 준공을 앞두고 있다.

이번 도시재생인정사업(부동산 매입사업)으로 해당 지역에는 지하 4층~지상 12층 규모의 주거 및 상업시설이 들어선다. 공공지원임대주택 은 주변 시세 대비 80% 수준의 저렴한 임대료로 공급된다.

공공지원임대주택은 전체 79가구 중 38가구로, 전 세대 임대차계약이 완료되어 오는 5월부터 입주를 시작한다. 해당 지역의 부족한 공공지원민간임대주택 공급 활로를 개척해 양질의 주거환경 조성에 보탬이 될 것으로 시는 기대했다.

지상 2층에는 지역 중소기업·소상공인이 입주할 공공지원 임대상가가 조성된다. 이 또한 주변 근린생활시설 시세 대비 80% 수준의 임대료를 책정하고, 최대 10년간 임대차계약을 유지 및 갱신할 수 있도록 했다.

양남시장 정비사업은 2011년 안전등급 E등급을 받은 양남시장 노후·위험건축물을 해소하고, 지역 상권을 활성화하기 위해 조합과 SH가 공동 추진했다. 도시재생인정사업은 시설 일부를 ‘공간지원리츠’가 선매입한 뒤 저렴한 가격으로 임대주택 및 임대상가를 공급해 정비사업을 촉진했다.

김창규 서울시 균형발전본부장은 “이번 양남시장 도시재생인정사업으로 긴급 정비가 필요한 노후시장 정비를 신속 추진하는 동시에 민간과 공공이 지역 경제 활성화를 함께 이끄는 모델을 실현했다”면서 “앞으로도 공공지원임대주택 및 공공지원임대상가 공급 등 공적 역할 수행을 통해 지역 주민들의 삶의 질 향상을 위해 힘쓸 것”이라고 밝혔다.

한편 서대문구 좌원상가 도시재생인정사업계획 변경(안)도 원안 가결됐다. 개발 공사 기간 기존 상인들이 임시 이주 상가로 옮겨 영업하게 된다.

아울러 도봉구 창3동 도시재생활성화계획 변경(안)도 심의를 통과했다. 이에 따라 창3동 도시재생사업 총 15개의 마중물 사업 중 11개 사업이 완료되고, 4개 사업이 폐지된다. 문화교육거점시설 및 커뮤니티거점시설 조성 사업은 각각 건축 규모 증가와 사업대상지 변경에 따라 사업비가 일부 증액됐다.

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