‘신흥 주거타운’으로 탈바꿈되는 대연동… 두산건설 ‘두산위브더제니스 대연’ 눈길

정비사업 잇따르며 대단지 브랜드 타운 탈바꿈, 주거 환경 개선에 집값도 '쑥'못골역·대연역 더블 역세권에 남천동 학원가 인접… 최고 42층 평지 랜드마크 조성 등록 2026-08-28 오후 3:58:01 수정 2026-08-28 오후 3:58:01 가 가 [이데일리 이윤정 기자] 부산 남구 대연동이 대규모 재개발과 재건축 정비사업을 통해 부산을 대표하는 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 과거 노후 주거지가 밀집했던 이 지역은 최근 잇따른 정비사업으로 대단지 브랜드 타운으로 변모하며 주거 환경이 크게 개선되고 집값도 상승하는 추세다. 대연동은 부산 지하철 2호선을 중심으로 교통망이 잘 갖춰져 있고, 명문 학군과 다양한 생활 편의시설을 보유한 도심 기반 시설이 풍부한 지역이다. 최근 수년간 진행된 정비사업 단지들이 속속 입주하면서 주거 선호도와 자산 가치가 함께 상승하고 있다. 이 가운데 두산건설은 대연동 옛 동성하이타운 부지를 가로주택정비사업으로 재정비한 ‘두산위브더제니스 대연’을 공급 중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 전용 59~84㎡ 176가구가 일반분양된다. ‘두산위브더제니스 대연’은 대연초·중·고, 예문여고 등 주요 학교가 도보권에 밀집해 있고, 부산 대표 사교육 중심지인 남천동 학원가도 인접해 우수한 교육 환경을 자랑한다. 남구도서관과 부경대, 경성대 등 교육 인프라도 가까워 학부모들의 관심이 높다. 교통과 생활 인프라도 뛰어나다. 부산도시철도 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지이며, 부산에서 희소한 평지에 위치해 접근성이 좋다. 수영로, 번영로, 유엔평화로 등 주요 도로를 통해 부산 도심 이동이 편리하고, 남구청, 못골시장, 경성대 상권, 고려병원, 성소병원 등 편의·의료시설도 풍부하다. 우룡산공원과 UN조각공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 미래 가치도 높다. 대연동과 우암동 일대는 다수의 정비사업을 통해 약 1만 2000가구 규모의 신흥 주거타운으로 재탄생할 예정이며, 문현동 부산국제금융센터(BIFC)와 북항 재개발 사업지와 인접해 풍부한 배후 수요를 흡수할 것으로 기대된다. 한편, ‘두산위브더제니스 대연’ 갤러리는 부산 남구 문현동에 마련돼 있다.