수도권 소형 오피스텔 희소가치 급등… 인천 ‘영종 SK뷰’ 특별분양 조건 눈길

[이데일리 이윤정 기자] 수도권에서 전용 60㎡ 이하 소형 주거용 오피스텔의 공급이 3년 연속 감소하며 희소가치가 크게 높아지고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~5월 수도권에서 공급된 소형 오피스텔 비중은 30.3%에 불과해 2022년 65.7%, 2023년 33.5% 대비 절반 이하로 줄었다. 1~2인 가구 증가로 소형 오피스텔 수요는 늘고 있지만 공급은 줄어들면서 가치가 상승하는 추세다.

특히 전용 60㎡ 이하 소형 오피스텔은 2027년 12월까지 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 세금 산정 시 주택 수에서 제외되는 세제 혜택이 적용돼 투자자와 실수요자 모두의 관심이 집중되고 있다.

이런 가운데 인천 영종국제도시에서 SK에코플랜트가 공급하는 ‘영종 SK뷰’가 주목받고 있다. 영종 SK뷰는 인천 중구 운서동에 지하 5층~지상 10층 2개 동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모로 조성됐다. 1.5룸~2룸 구조로 1~2인 가구뿐 아니라 공동 거주 수요까지 흡수할 수 있도록 설계됐다.

넓은 복도와 고급형 엘리베이터, 복도 양 끝 개방 구조로 환기와 동선 편의성을 높였으며, 현관과 거실, 방에 충분한 수납공간을 마련해 공간 활용도를 극대화했다. 세대 내부에는 냉장고, 세탁기, 건조기, 전자레인지, 비데, 쿡탑, 레인지후드, 에어컨, 환기설비 등 다양한 빌트인 시스템이 적용됐다. 고급 주방가구와 엔지니어드스톤 주방 상판, 고급형 현관도어 등 세심한 마감도 돋보인다.

첨단 월패드가 적용된 홈네트워크 시스템, 저소음 보일러, 전열교환식 환기설비, 단지 내 CCTV, 여유 있는 주차공간과 주차유도 시스템, 비상벨, 전기차 충전 화재 대비 진화시설 등 안전과 편의성도 강화됐다.

교통 환경도 뛰어나다. 공항철도 운서역이 도보 5분 거리이며 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역도로망이 인접해 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 최근 개통한 청라하늘대교와 신도평화대교 등도 가까워 교통 접근성이 더욱 개선됐다.

생활 인프라도 우수하다. 롯데마트, 은행, 병원, 행정기관이 인접하며 영종둘레길, 하늘도시 공원 등 대형 근린공원과 소공원이 단지 주변에 위치한다. 인천과학고, 인천국제고, 하늘고 등 명문학군과 영종도서관, 학원가도 가까워 교육 환경도 뛰어나다. 파라다이스시티, 인스파이어 등 대형 카지노 복합리조트가 개장해 지역 경제 활성화에도 기여하고 있다.

영종국제도시가 올해 7월 중구에서 분리돼 영종구로 독립하는 등 행정구역 변화와 함께 인천시가 추진하는 바이오 첨단특화단지 조성 계획도 호재로 작용하고 있다. 현재 60여 개 바이오 기업이 입주 의향서를 제출하며 지역 산업 발전에 기대를 모으고 있다.

‘영종 SK뷰’는 현재 특별분양 조건으로 홍보관을 인천 중구 영종대로 영종 SK뷰 상가에서 운영 중이다.