서울시, 모아타운 착공 1년 6개월 앞당긴다…노후 빌라촌 정비 속도

부동산 > 시장 동향 서울시, 모아타운 착공 1년 6개월 앞당긴다…노후 빌라촌 정비 속도 업데이트 : 2026.08.23 13:50 닫기 서울시, 모아통합기획 도입후보지 선정 후 착공까지 4.5년 서울 광진구 자양동 일대 빌라 및 다세대 주택 밀집 지역 전경. 서울시가 모아주택 사업의 공정관리를 강화해 2031년까지 4만 가구 착공을 추진한다. 신규 후보지에는 신속통합기획 방식을 접목한 ‘모아통합기획’을 도입해 후보지 선정부터 착공까지 기간을 6년에서 4년 6개월로 줄인다.서울시가 모아주택·모아타운의 속도를 높이기 위해 ‘모아타운 쾌속통합 추진계획’을 시행한다고 23일 밝혔다.모아주택·모아타운은 개별 필지로는 개발이 어려웠던 노후 저층주거지를 하나의 생활권으로 개발할 수 있도록 한 서울형 소규모 정비사업이다.서울시는 우선 착공이 가능한 146개 구역을 집중관리와 일반관리 대상으로 나눠 관리한다. 시와 자치구가 참여하는 ‘신속착공 공정회의’를 매달 열어 사업 지연 원인과 지원 방안을 점검한다.주민 갈등이나 공사비·이주 문제로 사업이 늦어지는 구역에는 건축·법률·회계·감정평가 등 7개 분야 전문가로 구성된 ‘찾아가는 신속해결지원단’을 투입한다.시는 이런 밀착 공정관리로 2028년까지 1만4000가구, 2031년까지 4만가구를 단계적으로 착공한다는 목표다.신규 후보지에는 ‘모아통합기획’을 적용한다. 주민과 서울시·자치구, 전문가 등이 사업 초기부터 함께 관리계획은 1년 안에 마련하고 조합설립을 병행한다. 이후 건축계획과 관리계획 변경도 동시에 추진해 착공까지 걸리는 기간을 1년 6개월 줄인다는 계획이다.서울시는 2030년까지 모아통합기획 후보지 100곳을 새로 선정해 약 12만 가구를 지을 수 있는 기반을마련한다.사업 단계별 공공 지원도 확대한다. 모아주택에 맞는 표준정관과 시공자 표준공사계약서를 만들고, 서울시 조례를 개정해 서울주택도시개발공사(SH)가 공사비 증액분을 검증할 수 있도록 할 방침이다. 철거 세입자가 재개발 임대주택에 입주할 수 있도록 선택권도 넓힌다.명노준 서울시 주택실장은 “모아주택·모아타운이 실제 착공까지 빠르게 이어질 수 있도록 공정관리부터 갈등 해결까지 서울시가 적극 지원하겠다”고 말했다. 서울시가 모아통합기획을 도입해 후보지 선정부터 착공까지 기간을 6년에서 4년 6개월로 줄입니다. DL이앤씨를 비롯한 건설업계는 서울형 소규모 정비사업 확대에 따른 주택 도급 사업 기회를 모색하고 있습...