서울 집값 상승세 ‘주춤’…외곽부터 힘 빠진다

상승폭을 키워가던 서울 아파트 가격이 다시 둔화되며 숨고르기에 들어갔다. 서울 외곽 중저가·재건축 단지를 중심으로 나타났던 상승세도 점차 힘이 빠지는 모습이다. 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과유예 제도가 종료되는 5월 9일 당일까지 토지거래허가를 신청하면, 중과에서 배제하는 등 다주택자의 매각기간을 연장한 조치 등이 영향을 미친 것으로 보인다.

한국부동산원이 9일 발표한 주간 아파트 동향에 따르면 4월 1주 차(6일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.10% 상승했다. 앞서 3월 셋째 주와 넷째 주 0.05%, 0.06%를 기록하다 마지막 주 0.12%로 반등했는데, 오름폭이 줄었다.

강남3구는 여전히 하락세를 유지 중이다. 강남구는 지난주 -0.22%에서 이번 주 -0.10%로 낙폭이 줄었다. 직전 조사 -0.01%로 상승 전환 기대를 모았던 송파구는 -0.02%로 마이너스 추세를 유지했고, 서초구는 -0.02%에서 -0.06%로 하락폭이 커졌다.

지난주 5주 만에 상승 전환했던 용산구는 0.00%로 보합을 기록했다. 반면 성동구는 이번 주 0.04%로 전주 -0.02%에서 상승 전환했다. 3월 5주 상승 전환(0.04%)했던 동작구도 0.07%로 오름세를 유지했다.

반면 중저가 매물 위주로 서울 아파트 가격 상승을 견인했던 서울 외곽은 상승폭이 둔화되며 피로감이 드러났다.

상승폭이 가장 크게 줄어든 곳은 중구였다. 중구는 전 주 0.25%에서 0.11%로 상승폭이 크게 줄었다. 이어 도봉구도 0.15%에서 0.04%로, 노원구도 0.24%에서 0.18%로 오름폭이 축소됐다.

강서구도 이번주 매매가격 상승률은 0.25%로 여전히 강세를 보였지만, 전 주(0.27%) 대비 상승폭이 잦아들었다.

한편 서울 전세 시장은 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 전세 가격은 0.16%로 전주 0.15%와 비슷한 수준을 유지했다. 전세 매물 부족 속에 수요가 몰리며 상승 거래가 이어지고 있다.

전세가 상승률이 가장 높은 지역은 강북구(0.29%), 노원구(0.26%), 광진구(0.24%) 순으로 나타났다.

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