“서울 집 사겠다는 사람 반토막, 그런데 가격은”…토지거래허가 신청 석달째 뚝

부동산 > 시장 동향 “서울 집 사겠다는 사람 반토막, 그런데 가격은”…토지거래허가 신청 석달째 뚝 강남3구·용산구 21% 대폭 감소대출규제·세제개편 앞두고 관망강서·관악 등 서남권 가격 2.3%↑ 서울 잠실의 롯데타워 전망대에서 바라본 서울의 아파트 전경. [매경DB] 서울 아파트 시장의 관망세가 짙어지면서 토지거래허가 신청 건수가 3개월 연속 감소했다. 특히 강남3구와 용산구의 감소 폭이 가장 컸다.14일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 4681건으로 집계됐다.다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 몰렸던 지난 4월 8911건으로 정점을 찍은 뒤 5월 6021건, 6월 5304건에 이어 3개월 연속 감소했다. 7월 신청 건수는 4월과 비교하면 47.5% 줄어 사실상 반토막 났다.일평균 신청 건수도 212.8건으로 올해 들어 가장 적었다. 6월 252.6건, 2월 258.5건보다 낮은 수준이다.지역별로는 서울 모든 권역에서 전월보다 신청이 감소했다. 특히 강남·서초·송파구 등 강남3구와 용산구가 21.6% 줄어 감소 폭이 가장 컸다.서울시는 고가주택이 밀집한 이들 지역에서 강화된 대출 규제와 세제개편을 둘러싼 관망세가 크게 작용한 것으로 분석했다. 반면 강북·서남권에서는 정책대출을 활용할 수 있는 6억원 안팎의 아파트를 중심으로 실수요가 이어지면서 상대적으로 감소 폭이 작았다. 서울 송파구의 한 상가 부동산에 아파트 매매 관련 안내문이 붙어 있다. [한주형기자] 세입자가 거주하고 있는 주택에 대한 실거주 의무 유예 신청도 감소했다. 7월 신청은 211건으로 6월 276건보다 23.6% 줄었다. 서울시는 정부가 토지거래허가구역에서 한시적으로 추진하고 있는 실거주 의무 유예 대상 확대가 시장에 미친 영향은 아직 크지 않은 것으로 평가했다.거래 신청은 줄었지만 가격은 상승세를 이어갔다. 7월 서울 아파트 토지거래허가 신청가격은 전월보다 1.41% 상승했다. 다만 6월 상승률 2.67%와 비교하면 오름폭은 절반 가까이 둔화했다.지역별 가격 흐름에서는 차이가 나타났다. 강남3구와 용산구의 신청가격은 전월보다 0.38% 오르는 데 그쳤지만 강서·관악·구로·금천구 등 서남권 4개구는 2.29% 상승했다.대출 규제로 고가 아파트 매수 여력이 제한되면서 상대적으로 가격 부담이 작은 중저가 아파트로 실수요가 이동한 영향으로 풀이된다. 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 나타났던 일시적...