서울 원룸 월세 평균 67만원…"강남은 30만원 더 내야"

부동산 정보 플랫폼 다방이 2월 기준 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전·월세 수준을 분석한 2월 다방여지도를 발표했다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 분석한 지도다. 서울 평균을기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다. 평균 월세는 보증금 1000만원을 기준으로 산출했다.

다방여지도에서 올해 2월 서울 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 67만원, 평균 전세 보증금은 2억535만원으로 집계됐다. 1월과 비교해 평균 월세는 1만원(1.4%), 평균 전세 보증금은 120만원(0.6%) 내렸다.

자치구별 평균 월세는 강남구가 146%로 가장 높았다. 평균 월세는 97만원으로 서울 평균인 67만원보다 30만원 높았다. 이어 용산구 121%, 성동구 116%, 서초구 115%, 중랑구 111%, 영등포구 110%, 금천구 107%, 강동구 105%, 양천구 103%, 관악구 102%, 마포구 101% 순으로 총 11개 자치구 평균 월세가 서울 평균보다 높았다.

평균 전세 보증금은 서초구가 134%로 지난 1월에 이어 2개월 연속 가장 높은 수준을 보였다. 서울 전체 평균보다 6932만원 높은 2억7467만원으로 집계됐다. 이어 강남구 118%, 영등포구 113%, 용산구 109%, 성동구 108%, 광진구·동작구 106%, 송파구 103%, 강동구 102% 순으로 평균 전세 보증금이 높았다.

전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구로, 지난 1월 66만원에서 2월 77만원으로 한 달 만에 11만 원(16.7%) 상승했다. 평균 전세 보증금은 강북구가 지난 1월 9796만원에서 1억2791만원으로 한 달 새 2996만원(30.6%) 올랐다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com