서울 오피스텔도 ‘큰 집’이 오른다…대형·서남권 중심 상승세

부동산 > 분양·경매 서울 오피스텔도 ‘큰 집’이 오른다…대형·서남권 중심 상승세 서울 대형 오피스텔 매매가격이 1년 새 9% 가까이 오른 것으로 나타났다. 반면 소형과 초소형 오피스텔은 하락세를 벗어나지 못하면서 면적별 가격 양극화가 뚜렷해지고 있다.14일 KB부동산 통계에 따르면 올해 6월 서울 대형(전용면적 85㎡ 초과) 오피스텔 매매가격은 전년 동월 대비 8.6% 상승했다. 같은 기간 중대형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)은 3.8%, 중형(40㎡ 초과~60㎡ 이하)은 1.5% 올랐다. 반면 소형(30㎡ 초과~40㎡ 이하)과 초소형(30㎡ 이하)은 각각 0.1%, 0.8% 하락했다. 과거 오피스텔은 1인 가구나 임대수익을 겨냥한 소형 상품 중심으로 인식됐지만 최근에는 넓은 공간과 주거 기능을 갖춘 중대형·대형 상품이 실거주 대안으로 주목받고 있다. 아파트값과 전셋값 부담이 커진 상황에서 가족 단위 거주가 가능한 오피스텔을 검토하는 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다.권역 별로도 온도 차가 컸다. 올해 6월 서울 오피스텔 매매가격지수를 1년 전과 비교하면 서남권이 3.2% 오르며 서울 5개 권역 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 이어 도심권과 서북권이 각각 1.5%, 동남권 1.3% 순으로 올랐고, 동북권은 0.9% 상승에 그쳤다.특히 서남권 오피스텔 매매가격지수는 지난해 6월 98.0으로 서울 권역 중 가장 낮았지만, 올해 6월 101.1까지 오르며 서울 5개 권역 가운데 가장 높았다. 서남권 오피스텔 시장의 회복세는 목동을 비롯한 주요 주거지의 정비사업 기대감과 맞물려 있다. 목동신시가지 1~14단지 재건축이 본격화되면서 양천구 일대 주거 가치가 재평가되고 있고, 학군과 생활 인프라를 유지하려는 수요도 꾸준하다.최근 시장 환경도 대형 오피스텔에 유리하게 작용하고 있다. 서울 아파트값과 전셋값 부담이 커진 가운데 대출 규제까지 강화되면서 수요자들이 아파트 외 주거 선택지를 함께 검토하고 있어서다. 특히 전용 85㎡를 초과하는 대형 오피스텔은 자녀 방, 부부 침실, 서재, 수납공간 등을 갖출 수 있어 가족 단위 거주가 가능한 상품으로 평가된다. 목동윤슬자이 투시도. 더피알 이 같은 흐름 속에서 서울 양천구 목동에서는 ‘목동윤슬자이’가 공급을 앞두고 있다. 목동윤슬자이는 총 651실에 전용면적 114~203㎡ 규모의 대형 상품으로 구성된다. 단지가 들어서는 오목교 인근은 목동 내에서도 최선호 주거 지역으로 꼽힌다....