서울 아파트값 ‘82주 연속’ 올랐다…전·월세까지 ‘트리플’ 강세 이어져

경제 > 생활 경제 서울 아파트값 ‘82주 연속’ 올랐다…전·월세까지 ‘트리플’ 강세 이어져 2025년 2월 이후 상승 일로누적 상승률 16.9% 기록文정부 상승기 대비 상승률 2배세제개편·공급부족 등 변수 경기 광주 남한산성에서 바라본 서울 강남·송파구 아파트 [한주형 기자] 서울 아파트값이 82주 연속 오르며 문재인 정부 당시 기록한 역대 최장 상승 기록인 85주에 3주 차로 다가섰다. 상승 기간은 비슷하지만 누적 상승률은 당시의 2배를 넘어섰다.8일 한국부동산원 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주(3일 기준) 이후 올해 8월 다섯째 주(31일 기준)까지 82주 연속 상승했다.문 정부 당시 2020년 6월 둘째 주(8일 기준)부터 2022년 1월 셋째 주까지 연속 상승한 최장 기록 85주와 3주 차이다.82주 동안 서울 아파트 매매가 누적 상승률은 16.9%를 기록했다. 이재명 대통령 취임(2025년 6월 4일) 이후로 한정하면 14.3%가 올랐다. 역대 최장 상승기였던 85주간 누적 상승률 7.7%의 2배를 웃도는 수준이다.다만 서울 아파트값 연속 상승이 이어질지는 미지수다. 지난달 3일 정부가 발표한 세제개편안 영향으로 강남권을 중심으로 집값 상승세가 한풀 누그러졌기 때문이다.실제 개편안 발표 직후인 8월 둘째 주(10일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서초는 0.04%, 강남은 0.02% 하락했다. 전날 기준으로도 서초와 강남은 각각 0.09%, 0.05% 떨어졌다. 다섯째 주(31일 기준)에는 강남의 하락 폭이 0.41%까지 확대됐다.한 업계 관계자는 “정부가 종합부동산세(종부세) 과세 기준을 기존 주택 수에서 주택 가액 중심으로 개편하는 방안을 내놓으면서 초고가 주택이 몰린 강남권의 세 부담 확대 가능성이 커졌다”면서 “세 부담 확대 우려 등에 일부 급매물이 나오면서 하락세가 나타난 것으로 보인다”고 진단했다.3%대 기준금리도 변수 오르는 주택담보대출 금리 [연합뉴스] 서울 주택공급 부족은 집값 상승을 부추기는 요인으로 꼽힌다.한국부동산원과 부동산114가 지난달 31일 공동발표한 공동주택 입주예정물량 전망치에 따르면 올해 하반기에는 1만 8994가구가 입주한다.내년에는 2만 2428가구, 2028년 상반기에는 8246가구 입주가 예정됐다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실이 예측한 서울 신규 아파트 적정 수요인 4만 가구대에 못 미치는 수치다.전문가들은 최...