서울 아파트 준공 58% 감소…월세 비중은 70% 육박

서울 시내 아파트 단지 모습. 2026.07.28 뉴시스 올해 상반기(1~6월) 서울 주택과 아파트 준공 물량이 전년 동기 대비 절반 넘게 감소한 것으로 나타났다. 6월 서울에서는 매매와 전세 거래가 둔화된 가운데 상반기 전월세 거래 중 월세 거래 비중은 확대됐다.31일 국토교통부가 발표한 6월 주택통계에 따르면 올해 상반기 서울 주택 준공 물량은 1만5160채로 전년 동기(3만1618채)보다 52.1% 감소했다. 같은 기간 서울 아파트 준공 물량은 2만9420채에서 1만2251채로 58.4% 줄었다.6월 한 달간 서울 주택 준공 물량은 2049채로 전년 동월(9178채)보다 77.7% 줄어들었다. 서울 아파트 준공은 1561채로 전년 동월(8718채) 대비 82.1% 하락했다. 상반기 전국 주택 준공은 10만3735채로 작년 같은 기간(20만5611채)보다 49.5% 감소했다. 아파트 준공은 9만276채로 52.8%, 비아파트는 1만3459채로 5.1% 줄었다.인허가 물량도 감소세를 보였다. 상반기 전국 주택 인허가는 11만6611채로 지난해 동기(13만8456채)보다 15.8% 감소했다. 서울도 2만655채로 전년 동기(2만2898채)보다 9.8% 줄었다. 서울 아파트 인허가는 올해 상반기 기준 1만6377채, 6월 한 달간은 979채에 그치며 전년 동기 대비 각각 19.5%, 68.7% 감소했다.주택 공급 선행지표 중 착공 물량은 개선됐다. 올해 상반기 전국 주택 착공은 11만8005채로 작년 같은 기간(10만3147채)보다 14.4% 늘었다. 상반기 서울 착공은 1만3121채로 전년 동기(1만2866채)보다 2% 늘었다. 6월 한 달 착공 물량으로 보면 서울은 3491채로 전년(2079채)보다 67.9% 증가했다.지난달 서울에선 주택 거래가 위축됐다. 6월 서울 전체 매매 거래량은 1만2094건으로 전년 동월(1만5442건)과 비교하면 21.7% 줄었다. 아파트 매매 거래량은 7742건으로 전년 동월(1만814건)보다 28.4% 감소했다. 서울 전월세 거래량도 6만7976건으로 전년 동월(7만4896건) 대비 9.2% 줄어들었다. 같은 기간 아파트 전월세 거래량은 12.7% 감소한 2만2606건이었다. 6월 서울 전월세 거래 중 월세 거래는 4만7017건으로 전년 동월 대비 2% 감소한 반면 전세 거래는 2만959건으로 같은 기간 22.1% 줄며 하락 폭이 더 컸다. 상반기 서울 전체 주택 월세 거래량 ...