서울 성내동 일대 개발 빗장 푼다

서울 강동구 강동대로변 최고 높이가 100ｍ로 완화되고 용적률이 상향된다. 최대 개발 규모 제한을 없애 대형·통합 개발도 가능해진다.

서울시는 지난 22일 제7차 도시·건축공동위원회에서 '강동대로 주변 지구단위계획구역 및 계획 결정안'을 수정 가결했다고 23일 밝혔다.

대상지는 강동구 성내동 451 일대 약 38만㎡ 지역으로 잠실과 천호·길동을 연결하는 축에 자리잡고 있다. 행정·주거·여가 기능을 모두 갖춘 강동구 핵심 입지다. 최근 1만2000가구 규모 올림픽파크포레온 입주로 배후 인구가 늘면서 생활·문화 수요도 커지고 있다. 기존 지구단위계획으론 체계적인 관리와 개발에 한계가 있었다.

특히 기존 계획은 대상지가 두 개의 지구단위계획으로 이원화돼 비효율이 발생해 왔다.

이에 시는 두 구역을 하나로 통합하고 지구단위계획을 전면 재정비했다. 강동대로변은 최고 높이를 80ｍ에서 100ｍ로, 올림픽로는 60ｍ에서 70m로 완화했다. 제2종 일반주거지역의 기준 용적률은 180%에서 200%로, 제3종 일반주거지역의 기준 용적률은 230%에서 250%로 상향했다. 개발 규모에 상한선을 두는 최대 개발 규모를 폐지해 필지 통합을 통한 대형 개발이 쉬워질 전망이다.

[임영신 기자]

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