서울 민간아파트 분양가 1년새 38% 올라…공사비 상승 여파

서울 아파트 매매가격이 강남 3구 약세에도 91주 연속 상승세를 보이고 있다. 사진은 5일 서울 중구 남산에서 바라본 서울시내 아파트. 5일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째주(2일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 평균 0.07% 올랐다. 강남 3구 가운데 서초구와 강남구는 13주째, 송파구는 9주째 내림세를 보이고 있다. 2026.11.05. 서울=뉴시스 서울 민간아파트 평균 분양가가 1년 새 38% 오른 것으로 나타났다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 9월 말 기준 서울 민간아파트 ㎡당 평균 분양가는 1901만8000원이었다. 지난해 같은기간(1377만9000원)보다 38% 오른 것. 수도권의 경우 1095만9000원선으로 지난해(871만7000원) 대비 25.7% 상승했다.올해 5월 분양한 서울 동작구 ‘써밋 더힐’ 전용면적 84㎡ 분양가는 29억 원대, ‘아크로 리버스카이’는 27억 원대로 책정됐다. 경기도에서는 9월 분양한 ‘더샵 분당하이스트’의 전용 84㎡ 분양가가 27억3900만~29억8100만 원에 공급되기도 했다.분양가 상한제 아파트 단지들도 분양가가 오르는 추세다. 7월 공급된 S4블록 전용 84㎡의 최고 분양가는 8억6719만 원으로 지난해 1월 S5블록(7억7289만 원)보다 9430만 원 높은 가격이었다. 김포 풍무역세권 B4블록 ‘호반써밋 풍무III’는 올해 전용 84㎡를 최고 7억6250만 원에 분양했다.분양가가 오르는 가장 큰 원인으로는 공사비 상승이 꼽힌다. 한국건설산업연구원에 따르면 올해 8월 건설공사비지수는 138.7로 1년 전보다 6% 올랐다. 이를 반영해 국토교통부가 분양가상한제 단지 분양가를 산정할 때 기준으로 삼는 기본형건축비도 지난 9월 4.07% 인상됐다. © dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스