새해 첫 달 아파트 분양전망 대폭 악화…전월比 10.6p 하락

주택산업연구원, 분양전망지수 발표
모든 시·도 기준치 밑돌아…악화 전망

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새해 첫 달 아파트 분양시장 전망이 큰 폭으로 악화한 것으로 나타났다.

9일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 1월 전국 아파트 분양전망 지수는 전월 대비 10.6포인트(p) 하락한 71.4로 나타났다.

특히 모든 시·도의 아파트 분양전망 지수가 기준치(100.0)를 밑도는 것으로 나타나 분양시장 상황이 빠르게 악화할 것으로 전망됐다.

수도권에서는 경기(83.3→67.6, 15.7p↓)와 인천(77.4→73.3, 4.1p↓)에서 하락 전망됐고, 서울은 89.5로 전월과 동일하게 전망됐다.

비수도권에서는 전북 10.7p(75.0→85.7), 충북은 6.0p(66.7→72.7) 상승 전망됐지만, 대구 32.0p(96.0→64.0), 대전 29.5p(89.5→60.0), 세종 25.0p(100.0→75.0), 광주 22.8p(89.5→66.7), 전남 20.8p(83.3→62.5), 경남 10.2p(78.6→68.4), 경북 10.0p(83.3→73.3), 부산 9.3p(77.3→68.0), 강원 5.0p(80.0→75.0), 울산 4.9p(78.6→73.7), 충남 4.7p(71.4→66.7), 제주는 2.8p(75.0→72.2) 하락 전망됐다.

이지현 주산연 부연구위원은 “아파트 분양 전망 지수가 2달 연속 하락한 것은 지난해 8월 말 이후 대폭 강화된 주택담보 대출 규제와 경기 악화 전망, 탄핵 정국에 따른 불안 심리 등이 작용한 것으로 보인다”고 밝혔다.

이달 분양가격 전망지수는 전월 대비 2.9p 하락한 101.4로 전망됐다. 이는 공급망 회복과 아파트 착공 물량 감소로 인해 건설 원자재 및 인력에 대한 수요가 감소함에 따른 영향으로 보인다.

분양물량 전망지수는 전월 대비 13.8p 하락한 77.5로 전망됐고, 미분양물량 전망지수는 전월 대비 7.3p 상승한 102.8로 전망됐다.

[서울=뉴시스]